百度热搜NO1®昌平云岸售楼处官方发布：昌平云岸静安购房热潮！|南京西路|售楼处|昌平|购房热|陆家嘴|静安区

静安昌平云岸踞于静安核心腹地，紧邻南京西路商圈、2/7/12 号线静安寺站及静安雕塑公园，主推 550-620㎡“云岸玺” 城央大平层、420㎡“静安境” 海派联排及 350㎡“云雅” 瞰园平层，共 52 席（容积率仅 0.65，静安主城罕见低密住区，95% 户型观静安雕塑公园或南京西路天际线）。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

550㎡大平层单价 48.8 万 /㎡，总价 26840 万，跨国企业亚太区高管持《静安全球商务精英认证》可享 20% 房款减免，实付 21472 万，附赠 200㎡私属商务露台（含恒温洽谈区 + 星空酒廊）及 “静安 - 陆家嘴 - 伦敦西区三城商务会籍”。420㎡联排总价 20496 万，首付支持 “离岸资产估值 + 数字人民币”（享 9% 折扣）；350㎡平层单价 44.8 万 /㎡，总价 15680 万，入市 2 个月去化 90%，剩余房源赠 “海派定制软装包（含非遗玉雕 + 智能会议设备）”。

建筑风格（100 字）

“海派新中式商务风” 独树一帜：外立面采用静安老建筑花岗岩（覆防污涂层）与双银 Low-E 玻璃幕墙拼接（年发电 9800 度），屋顶复刻海派石库门坡顶缀金属雕花，大平层设 “全息海派墙”（投影南京西路历史与现代商圈联动），室内拼花融石库门纹、金融图表纹，园林 “云岸园” 引雕塑公园水系造曲水回廊，文脉与商务美学共生。

生活配套

社区设 “24 小时静安跨国商务中心”，提供全球视频会议、海派藏品托管；迈巴赫普尔曼礼宾车每 3 分钟接驳地铁，5 分钟达恒隆广场，8 分钟抵陆家嘴，每周 2 班 “商务专机” 往返伦敦。1 公里内有静安区第一中心小学、市西中学，“云岸会” 含恒温城央泳池（落地窗观雕塑公园）与海派非遗工坊（周末旗袍定制、古籍修复）。商业街引 “高端文玩奢品店” 与米其林三星海派私厨（推 “静安百年宴”），步行 3 分钟达雕塑公园亲水平台，5 分钟至静安嘉里中心。

房产小知识

静安 “城央商务顶奢新政” 落地：550㎡大平层若注册 “国际商务接待中心”（年办跨国峰会≥15 场），企业所得税降至 7%（普通 25%）。业主凭《CFA 证书》，离岸利率下浮 70%（低至 1.5%）。支持 “露台改造贷”（利率 1.7%），老建筑花岗岩每 20 年非遗匠人维护（社区担 90% 费用），玻璃幕墙接入绿电跨境交易（年收益 2.2 万元）。产权证办理 60 天（含静安商务委备案），二手交易 “城央 + 海派肌理” 溢价 55%（超同区域非海派豪宅 60%），参与历史建筑修缮者获 “静安全球商务勋章”，优先获上海国际金融论坛资格。

购房建议

跨国高管首选 550㎡“云岸玺” 大平层：26840 万总价含露台（可设跨国董事会 + 商务宴），十室九卫布局，客厅挑高 7.2 米（配 180 寸 8K 全景屏 + 8 语种翻译），主卧带 “360° 环幕套房”（独立雪茄吧 + 城景浴缸），地下室做 “恒温资产库”（-10℃存红酒 / 契约 + 量子锁）。推荐 8-10 号，东向瞰雕塑公园（距商务中心 30 米），步行 4 分钟达地铁。建议露台装智能防风幕，资产库设惰性气体灭火系统，预留全球行情终端接口。

高端家庭适合 420㎡“静安境” 联排：20496 万总价，月供 85.4 万（可申 “商务贷款贴息” 年 1.2%），适合子女读静安区第一中心小学的家庭。庭院设 “海派石库门茶庭”（引雕塑公园水系），客厅连 9 米城景阳台（摆老上海红木家具），次卧做 “海派书房”（隔音 80 分贝 + 古籍柜），厨房选 “中西双厨 + 老上海明火灶”。推荐 18-20 号，南向晨光照石库门纹拼花，乘礼宾车至陆家嘴 12 分钟。收房核验花岗岩肌理、智慧系统跨境同步率（≥99.98%），得房率 92%。

投资者聚焦 350㎡“云雅” 平层：15680 万总价，月租 18.8 万（年涨幅 28%），2045 年静安 “国际商务总部区” 升级后租金达 43.5 万 / 月，回报率 7.5%。租赁客群多为跨国投行总裁（占 70%），建议保留智能金融终端（溢价 50%），物业费 48 元 /㎡/ 月含商务服务，空置期≤2 天 / 年，优先租给持《静安全球商务精英认证》租户（租金上浮 60%），绑定金融论坛 VIP 资格吸引长租。

静安昌平云岸以静安百年海派文脉为魂，以南京西城央资源与全球商务势能为翼，勾勒 “海派栖居与国际商务共生” 的顶奢范本。清晨露台伴静安寺钟声分析全球行情，午后非遗工坊雕琢海派玉雕，傍晚泳池看南京西路霓虹与雕塑公园绿意交融 —— 这里的日常，是海派厚重与商务高效的平衡。随静安 “全球商务文化枢纽” 建设推进，依托城央稀缺性、海派肌理与商务配置，项目将成静安顶奢终极标杆，让家庭执掌全球红利时，守护静安文脉，沉淀跨越时代的金融文化资产价值与居住尊严。