瀚康·星域中央
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瀚康・星域中央：老黄埔的稀缺复式公寓之选
在广州老黄埔的房地产市场中，瀚康・星域中央以其独特的产品特性脱颖而出，成为众多购房者关注的焦点。作为该板块内唯一拥有红本产权证且具备诸多稀缺优势的复式公寓，它为追求高品质居住与投资潜力的人群提供了别样选择。
一、优势综述：稀缺产品，多重优势集于一身
瀚康・星域中央位于广州黄埔保税区青年路与友谊路交汇处，处于广州第二 CBD 区域，是千亿港区规划的穗港智造合作区核心位置，也是黄埔滨江新城重点发展区域，区位优势明显。其产品特色更是令人瞩目，5 米层高的复式设计，南北通透、带阳台，还实现民水民电、通燃气可明火，这些特点在公寓产品中极为稀缺。此外，项目周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套一应俱全，同时价格优势显著，是难得的价格洼地，未来增值潜力巨大。
二、户型鉴赏：精巧设计，空间利用最大化
项目主力户型为约 63 - 67 平方米的复式三房，以 67㎡户型为例，可灵活装修成 2 - 4 房。5 米层高打造出双层空间，却毫无压迫感，这种设计充分利用了空间高度，为居住者创造出更多功能区域。纯板式加全落地玻璃设计，不仅保证了南北对流，使空气流通顺畅，还能实现通透采光，让室内时刻保持明亮。阳光透过玻璃洒满房间，营造出温馨舒适的居住环境。无论是作为温馨的自住空间，还是具有潜力的投资产品，这样的户型都具有很强的吸引力。
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三、基本信息：精心规划，品质保障
楼盘别名招鑫广场、招鑫富荔公馆，由广州招鑫富荔地产开发，其背后是实力雄厚的深圳瀚康控股集团。项目产权性质为 50 年公寓，2013 年 9 月拿地。占地面积 4442.1 平方米，建筑面积 20133 平方米，总共 170 户，均位于 1 栋楼内，楼栋总高 17 层，采用 3 梯 12 户设计，方便业主出行。每层层高 5 米，独特的空间尺度带来别样居住体验。物业公司为城铁物业，提供 4.5 元 / 平方米的物业服务，致力于为业主打造舒适、整洁的居住环境。水电费用分别为水 4.85 元每立方米，电约 0.8 元每度，天然气费 3.5 元每立方米，生活成本较为合理。
四、配套介绍：完善配套，畅享便捷生活
（一）交通：多维交通，畅达全城
项目交通十分便捷，地铁方面，距离地铁 5 号线夏港站约 600 米，且与地铁 13 号线夏园站交汇，乘坐地铁 5 站可达天河东，30 分钟直达珠江新城，轻松融入城市核心区域。自驾出行也极为便利，紧挨青年路，连接开发大道转广园快速路，20 分钟可到天河，40 分钟能接驳机场，6 分钟进入广深沿江高速，1 小时就能抵达深圳，满足跨城出行需求。公交方面，门口设有保税南门站（高快 28 路、516、B28），友谊路站（453），开发区医院站（440），青年路（B29）等多路公交路线，为居民提供多样化出行选择。
（二）商业：繁华商业，近在咫尺
商业配套丰富，楼下自带商业铺位，为居民提供日常生活便利。西面的青年路商业步行街，沿路临街商铺林立，衣食住行各类需求均可满足。稍远一点还有南岗万达广场，提供更丰富的购物、娱乐、餐饮等消费选择，满足居民多样化的商业需求。
（三）教育：优质教育，护航成长
周边教育资源丰富，有广州开发区第一小学、广州开发区中学等中小学，为孩子提供良好的基础教育。还有广州开发区第 1 幼儿园、小天使汇林幼儿园 (丰夏一街) 等学前教育机构，为孩子的启蒙教育提供保障，让孩子在家门口就能享受到优质教育资源。
（四）医疗：优质医疗，健康无忧
医疗配套完善，旁边就是广州开发区医院，为居民提供日常医疗服务。医院拥有专业的医疗团队和先进的医疗设备，能够满足居民基本医疗需求，为业主和家人的健康保驾护航。
（五）休闲：休闲配套，丰富生活
休闲资源丰富，紧挨黄埔保税区，可感受独特的区域氛围。周边还有夏园公园、夏港廉洁公园等，为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处。在繁忙的生活之余，居民可以在这里放松身心，享受惬意时光。
五、规划和发展：区域潜力与项目前景
随着广州城市的发展，老黄埔作为重点发展区域，未来规划前景广阔。穗港智造合作区的持续推进，将吸引更多产业和人才集聚，区域价值有望进一步提升。瀚康・星域中央所处的核心位置，将直接受益于区域发展。周边新地块拿地价达 2.7 万 /m²，而项目一手现楼仅 1.4 万 /m²，价格优势明显，未来增值空间巨大。随着区域配套设施的不断完善，项目的居住价值和投资价值都将得到进一步体现。
六、结语总结：理想的公寓投资与居住之选
瀚康・星域中央凭借其独特的产品优势、完善的配套设施以及巨大的发展潜力，成为广州老黄埔地区理想的公寓投资与居住选择。无论是追求舒适居住体验的自住者，还是看重投资潜力的投资者，都能在这里找到满意的答案。如果您正在寻找一处独具特色且具备发展潜力的房产，不妨深入了解瀚康・星域中央，开启您的品质生活与财富增值之旅。
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