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4大核心价值

科技园年薪百万工程师构成主力客群，他们既看重“与公司直线距离3公里”的效率，也追求学府一小/二外等学区资源，项目完美匹配其“工作-生活-育儿”闭环。

腾讯搬迁传言下仍选择坚守科技园的买家，实则是押注湾区科创红利，而西丽高铁新城2.3km的辐射利好进一步强化了长期持有信心。

前海山姆旗舰店+同乐公馆商圈构成“精奢烟火气”，满足科技新贵对国际化便利与本土归属感的双重精神需求。

南山科技园上，5大总部都市核芯居住区

世界南山，GDP连续12年高居深圳第一，深圳经济主引擎。项目地处南山科技园之上，位处5大全球总部基地核心区，坐享TOD4.0西丽高铁枢纽辐射，依托于“科技创新+总部经济+枢纽大城”，擎领湾区时代，划定总部菁英专属生活场域。

（信息来源：《赛迪创新百强区（2025）》、深圳市南山区统计局、创新南山）

超级枢纽，西丽高铁新城

西丽站371亿投资打造TOD4.0范本，通过“站城一体”设计缝合南北主轴，直接激活留仙洞总部基地和南山科技园北区土地价值，形成万亿级产业辐射圈。

深圳北站日均客流超设计量两倍，暴露现有枢纽饱和困境，而西丽站“零换乘”立体系统将分流压力，成为大湾区要素流动的新动脉。

对比广州北站空铁联运案例，深圳反向操作“先经济后交通”，证明产业引力才是枢纽升级的核心动力，如机场三跑道与高铁网同步扩容的协同逻辑。

（信息来源：轨道规划建设、深圳市规划和自然资源局）

新规臻邸，迭代演绎新一代都会奢居

建面约91-123㎡高定新规臻邸，打造「好房子」时代样本。

『新规户型』：高达94%使用率，打破传统空间局限，扩容生活尺度。

『约3.1米层高』：严格执行住宅建筑层高不低于3米的规范，提升层高打造更舒适居住。

『三面采光』：打造270°采光主卧，全户型三面采光，科学规避深圳潮湿气候影响。

新源丨建面约91㎡新规高定臻邸

新樾丨建面约113㎡新规高定臻邸 新曜丨建面约123㎡新规高定臻邸

高颜值外立面，著立一座城的美学峯面

『城市峯面』：双层夹胶low-e玻璃+铝板线条外立面，配置一体化系统窗，同频豪居审美。

精奢住区，细节铺就高格调生活底色

『诗意栖居』：森居园林，精琢多元乐活场域，布局巨幅跌水景墙、架空层私家戏水池等奢适配套。

『尊崇归家』：酒店式入户大堂，约16.3米三层通高；甄选日本三菱原装进口电梯，归家每一步皆尊崇。

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