2025年9月11日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十二届中国房地产品牌发展论坛”在北京召开。

旭辉建管凭借雄厚实力和在代建领域的突出表现，荣获“2025中国房地产代建领先品牌”、“2025中国房地产政府代建领先品牌”、此外精心雕琢的文璟府，以出色的市场反响与过硬的产品口碑荣获“2025中国房地产代建项目领先品牌”。

深耕突围

定制化服务驱动规模与质量双提升

随着房地产行业进入深度调整期，代建模式以其独特的优势崭露头角。自成立以来，旭辉建管以“定制化服务专家”定位逆势突围。截至 2025 年上半年，累计在管项目超 240 个、在管总建面破 3600 万方，其中国资/政府代建占比超 50%，政企合作根基深厚；新增项目中复委占比达 25%，服务口碑获委托方持续认可。

旭辉建管总裁刘冰洋曾表示，在代建企业市占率逐步洗牌分化下，公司也不断调整经营策略，更加注重签约质量。2025年上半年，公司经营质量提升成效显著，回款同比增长近60%，销售额同步激增160%。此外，依托定制化服务优势，旭辉建管从品牌、能力、团队、资源等多维度构筑专业护城河，持续助力委托方实现经营目标，兑现资产价值。目前公司业务已成功拓展至住宅、商业、康养、产业园及AMC不良资产盘活等多领域。

文璟府：定制化产品力的标杆典范

文璟府

定制化产品力的标杆典范

作为旭辉建管产品力的典型代表，南通文璟府充分展现了定制化服务的核心优势，尤其在学院风文化融合上独具特色。项目选址通州核心板块，北侧紧邻三姓街、金郊初中，天然承袭书院文化底蕴，东侧和南侧双水系环绕，又赋予项目自然灵动的生态底色，便捷交通（紧邻主干道与地铁，30 分钟直达市中心商圈与三甲医院）、人文氛围与自然禀赋三者兼备。

在产品打造与设计上，文璟府深度挖掘南通“江海文化”与书院底蕴，以“雅致、内敛” 为基调，融入浓郁书院风：园林规划借鉴南通古城空间结构，打造“三轴五进九景”的东方人文景观，以“书院、自然、雅集”为主题，设置书卷造型景墙、研学互动空间等场景，传递翰墨书香气息；示范区 “文璟雅集崇学馆” 更将“书卷”元素与现代建筑材料结合，铝板线条模拟书页舒展形态，玻璃栏杆内嵌书法纹理，营造出兼具现代美学与传统书院气质的空间氛围。

同时，项目以 1.4 的低容积率规划 25 栋 6-11 层洋房产品，涵盖 85-145㎡主流改善户型及 200-296㎡墅级洋房，户内特别规划多功能书房，既能满足孩子学习需求，也可作为家庭阅读区，精准匹配关注子女教育的进阶家庭及注重居住品质的本土改善客群。凭借文化特色与优质产品，项目开盘即实现超 85% 的去化率，成为区域内品质与文化双标杆，也为旭辉建管的产品硬实力提供了有力印证。

文璟府项目实景图

多元拓界

业态创新与存量盘活打开增长新空间

旭辉建管在巩固住宅代建优势的同时，持续拓展多元业态，为行业转型提供实践经验。商业与公共服务领域，江苏靖江文化中心招商率 98.3%，首年收入超委托方预期 392%，成城市新地标；南京河西南 G116 租赁社区移交，助力青年人才 “住有优居”，彰显社会责任。

靖江文化中心实景图

存量盘活上，公司依托轻资产模式，为地方政府、城投企业及 AMC 机构提供全流程解决方案，已与四大国有 AMC 达成合作。沉寂近十年的沈阳水立方项目经历三轮重组失败后，由旭辉建管介入推动第四轮重组成功并成功启动，天津武清AMC项目顺利破冰动工并落地第四代住宅产品等，旭辉建管以专业能力切实推动不良资产盘活，为委托方创造崭新价值。

沈阳水立方项目奠基仪式现场图

此次在中指研究院品牌价值发布会上的这份荣誉加冕，无疑是对旭辉建管多年深耕沉淀、持续突破所获成就的权威肯定。未来，旭辉建管将继续秉持“定制化服务专家”的定位，不断提升产品力与服务力，以文璟府、苏州蠡塘森屿等优质项目为标杆，打造更多符合时代审美与人民需求的精品项目，为推动房地产代建行业的高质量发展贡献更多力量。