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金伦嘉园售楼处电话:☎400-6611-738分机号7777
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燕郊金伦嘉园位于燕郊高新区核心地段，具体位于102国道北侧、汉王路西侧，紧邻京榆大街与东方一品城，占据燕郊主城中心黄金区位。其交通位置优势可归纳为以下核心要素：

轨道交通网络密集

项目距在建地铁22号线燕郊镇站B1入口直线距离约800米，步行12分钟可达，该线路预计2026年通车后，5分钟直达北京城市副中心，18分钟直达东三环国贸。已运营的京唐城际铁路燕郊站距项目仅300米，步行5分钟即达，30分钟直达北京站，通过接驳地铁10号线可实现北京站至国贸50分钟通勤

项目紧邻102国道（北京长安街东延线），驾车经通燕高速可快速直达北京国贸、CBD等核心区域，早高峰至东三环约65分钟。周边覆盖811、812、816、817、930等十余条公交线路，706米外的燕郊迎宾路口站可直达大北窑东、郎家园等北京核心区，早高峰通勤约55分钟。

区位衔接优势显著

项目地处京津冀协同发展前沿，距京通快速路、京哈高速等主干道不足3公里，形成“轨道+公路+定制公交”三维立体交通网。2026年项目交付时，22号线已通车，与京唐城际形成双轨保障，有效解决跨城通勤

项目信息

◎总占地面积:17680.00㎡

◎可售楼栋5栋，共274套

◎行宫小学南侧

◎70年住宅大产权

◎建筑密度：24.98

◎墅级容积率：2.041

◎绿化率：35.44

◎非机动车停车位：649

◎停车位均为地下：332

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户型图品鉴

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教育配套：北侧紧邻行宫小学，东侧为北京潞河中学三河校区，1公里范围内设有燕郊11中和燕郊高级中学，形成从小学到高中的全龄教育体系。社区内还配建普惠幼儿园。

医疗配套：3公里范围内分布河北燕达医院（三甲）、中美医院（三甲）、燕郊人民医院及福合第一医院，提供日常健康管理和紧急医疗救助服务。

商业配套：周边3公里内覆盖天洋广场、永旺梦乐城、尚京广场等大型购物中心，含沃尔玛等连锁超市。京贸物联批发市场满足日常采购需求，温泉喜悦汇提供休闲娱乐场所。社区周边还有家家悦超市等便民设施。

金融配套：农业银行、兴业银行、工商银行等多家金融机构在社区周边设立网点。

生态配套：紧邻燕郊公园，社区内部绿化率达35.44%，规划中心花园、休闲步道及绿植组团，形成四季有景的居住环境。周边5公里范围内还有潮白河景观带等自然景观。

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