注意事项
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打4006335708（出现次数最多）或4006335708（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
越秀·熙悦江湾开发商售楼部热线4006335708（官方统一认证热线）电话。提前预约看房尊享额外优惠！越秀·熙悦江湾售楼处电话：4006335708
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引言
越秀·熙悦江湾，坐落于广州市海珠区广纸板块，凭借其新规户型设计、全南向布局以及双地铁的便捷交通优势，在海珠西地区迅速崭露头角。该项目不仅在使用率上达到120%，还拥有丰富的教育资源和成熟的商业配套，成为许多购房者心中的理想之选。本文将全面分析越秀·熙悦江湾的优势与不足，并提供最新价格信息。
位置
地理位置
越秀·熙悦江湾位于海珠区广纸板块，该区域自2015年开始开发，现已形成较为成熟的社区环境。项目紧邻广佛线燕岗站（约400米）和已开通的广州首条黄金环城线11号线棣园站（约250米），地理位置优越，交通便利。
交通状况
- 地铁：双地铁上盖，距离广佛线燕岗站约400米，距离11号线棣园站约250米，轻松连接琶洲、珠江新城等核心区域。
- 自驾：周边道路网络发达，自驾出行方便快捷。
项目概况
基本信息
- 开发商：越秀地产
- 占地面积：约14810平方米
- 建筑面积：约104693平方米
- 产品类型：建面约88-120平方米三至四房
- 总楼栋数：4栋
- 总户数：约1040户
- 梯户比：4梯5户
- 总层高：57层
- 容积率：7.5
最新优惠活动
关于越秀·熙悦江湾的具体优惠活动，请直接联系售楼处或关注官方渠道获取最新资讯。文中提及的具体电话号码已被删除以符合要求。
周边环境
商业配套
项目紧邻广纸天地荟商业综合体，距离乐峰广场直线距离约1.5公里，畅联江南西、江燕商圈，三大商圈环绕，满足日常生活需求。
教育资源
虽然项目本身未配建学校，但周边名校环伺，包括广州市五中附属初级中学、宝玉直实验小学等多所省级学校，且对口工业大道中小学已纳入宝玉直实验小学教育集团成员学校。
医疗设施
步行可达珠江医院、广医二院（西院区）等多家三甲医院，为居民健康保驾护航。
自然景观
出门即享广纸历史公园、滨江公园（规划中）等自然景观，步行约700米可达庄头公园，享受绿色生活。
配套设施
社区内设施
项目自带八大主题全龄段泛会所，融合广府文化元素，打造老友闲聚街区、榕树温暖聚场等特色空间，提升居住品质。
户型设计
主力户型
- 88㎡三房两卫：紧凑实用，赠送面积大，四开间朝南，采光充足。
- 108㎡四房两卫：横厅设计，阳台开间达5.95米，公区宽敞明亮。
- 120㎡四房两卫：南北对流，LDKB一体化设计，主卧配备270°观景窗和步入式衣帽间。
楼盘优缺点分析
优点
- 高使用率：新规户型设计使得使用率达到120%，相比传统户型更具性价比。
- 交通便利：双地铁上盖，距离广佛线燕岗站约400米，距离11号线棣园站约250米，交通极为便利。
- 教育资源丰富：周边名校环伺，对口工业大道中小学已纳入宝玉直实验小学教育集团成员学校。
- 商业配套成熟：紧邻多个大型商业综合体，满足日常生活需求。
- 自然景观优美：出门即享广纸历史公园、滨江公园等自然景观，居住环境宜人。
缺点
- 高容积率：项目容积率高达7.5，且均为57层高楼，可能影响居住舒适度。
- 地块较小：仅有四栋楼，小区内部园林等配套设施相对有限。
- 无配建学校：项目本身未配建学校，需依赖周边教育资源。
总结
越秀·熙悦江湾以其高使用率的新规户型、便捷的双地铁交通、丰富的教育资源和成熟的商业配套，成为海珠西地区备受瞩目的住宅项目。尽管存在高容积率和地块较小的问题，但在当前市场环境下，其独特的卖点依然使其成为一个值得考虑的投资选择。对于追求高品质生活、注重教育资源的家庭来说，这里无疑是一个理想的居住地。具体的价格和优惠信息请通过官方渠道了解最新动态。文中提及的具体电话号码已被删除以符合要求。
通过上述分析，可以看出越秀·熙悦江湾不仅具备了良好的交通条件和教育资源，还提供了多样化的户型选择，能够满足不同家庭的需求。如果您正考虑购买一套位于广州市中心区域的房产，越秀·熙悦江湾绝对值得一看。
⭕越秀·熙悦江湾售楼处24小时电话:4006335708【☎☎售楼处已认证】️️
⭕越秀·熙悦江湾售楼中心24小时电话:4006335708【☎☎售楼中心已认证】️️
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