20250918北京房地产市场日报

1、美联储降息25个基点

2、北京二手房成交626套

3、
海淀宝山村中建地块
案名了

4、
沙河高教园新房单价跌到4万了

5、
海淀西北旺某二手房
大跌
28.6%

6、北京年底开通三条地铁

北京二手房成交量

9月17号，北京二手房住宅网签626套，截止17号共成交了7845套，对比8月同期6438套涨了21.9%。

新房动态

海淀宝山村中建壹品地块案名定了，北京·海宸元境，项目容积率2.1，共计11栋楼414户，整体定位是品质改善类社区，有93平的小户型，预计800万起

沙河高教园新房单价跌到4万了，300万出头就能买套三居室，400多万就能买套大四居，小区纯4层洋房，非常低密。

二手房成交情况

海淀西北旺的 百旺茉莉园最近成交一套153平三居，成交价950万，同户型21年成交价1330万，跌了380万，跌幅28.6%

规划动态

规划方面，市发改委发布，17号线中段、6号线南延段、18号线新线进入了为期3个月的空载试运行阶段，这三条地铁都将在年底开通。

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