藏家公馆项目介绍

项目概况

开发商：长三角文化产业集团与绿城管理联合打造
位置：上海市徐汇区襄阳南路558号，地处衡复历史文化风貌区核心地段
产权年限：50年（从2025年起算）
项目规模：总占地面积约1.8万平方米，容积率仅0.6，规划9席建面约240-660㎡的大平层产品
均价：13万-15万元/㎡
总价：3320万元起

核心价值

黄金地段，稀缺资源

  • 核心区位：项目占据上海百年文脉发源地，周边拥有232幢优秀历史建筑、31条风貌道路、125座名人故居及9座老牌领馆，文化底蕴深厚。
  • 交通便捷：步行100米可达地铁9号线和12号线嘉善路站，200米范围内有12条公交线路，构建“双轨交汇+地面公交”立体交通体系。

硬核产品，空间与品质的双重突破

  • 建筑风格：采用Art Deco建筑风格，外立面选用卢浮宫、凡尔赛宫同款石材，质地坚固，不易风化。入户门铜制门环镶嵌和田玉浮雕，细节处隐喻“藏宝、藏艺、藏心”的居住哲学。
  • 户型设计：大平层产品附赠面积最高达51%，得房率远超市场同类项目。如278.28㎡户型不仅赠送22㎡室内面积，更配备200㎡顶楼露台，270度环幕视野尽览衡复风貌区红瓦绿树。

配套完善，领袖圈层的社交场域

  • 园林景观：以自然山水为蓝本，营造藏式园林风格，设有藏式茶亭、休闲广场等功能区域，布置藏式经幡、玛尼堆等景观小品，充满浓郁藏式风情。
  • 高端会所：规划高端会所，提供私宴、品酒、艺术鉴赏等专属服务。
  • 医疗教育：周边1公里范围内聚集瑞金医院、中山医院等11家三甲医院；毗邻襄阳公园、淮海公园等城市绿肺，步行可达上海音乐学院、上海交响乐团等文化地标。

襄南558-藏家公馆

面积：240-278-660㎡

限量9席

均价：13-15万/㎡

不限购

Art Deco建筑风格

外立面采用卢浮宫同款石材

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户型图参考

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660㎡ 样板

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约240㎡样板

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欢迎您致电品鉴⭐

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