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中海西黄村项目648，650地块案名定为【中海瑞文里】，640地块案名 【中海玉华玖章】可以说是今年石景山最值得期待的新盘之一了！不仅是石景山稀缺的“好房子”，更是地段王者！

关键信息抢先看：

❶ 石景山成熟板块+超高质价比，难得一见！

❷ 有望成为京西楼市的一匹黑马！

先说“质价比”！最近和不少在京西看房的朋友聊天，发现大家最关心的就是：产品够不够新、够不够好？

一个多月前我就说过：石景山新房格局要大地震了！原因就是中海瑞文里真的要来了～

这次中海严格执行“好房子”标准，户型里加入了很多“黑科技”配置（文末细说），尤其得房率非常值得期待❗

项目位于西黄村板块，可以说是石景山开发最早的片区之一，周边小区密集，商业、教育、医疗配套都很成熟，生活氛围非常浓厚～

同时北边还靠近北京保险产业园、中关村科技园石景山园，产业聚集能力杠杠的！

️商业方面：南侧有乐活生活广场，日常购物没问题；想要逛街的话，京西大悦城、远洋春秋购物中心也在不远处～

交通更是亮点！

西黄村是石景山离海淀最近的片区之一，东侧就是西五环，开车上海淀超方便；阜石路30分钟直达金融街、中关村！

更重要的是地铁——6号线西黄村站&杨庄站双地铁环绕，东区大门离西黄村站只有约500米！

说到6号线，必须多夸几句——这简直是“产业地铁线”！

2025年北京围绕6号线沿线就出让了9块住宅用地，覆盖石景山、海淀、朝阳、通州多个热门板块，含金量不用多说～

教育配套更是杀手锏！

项目西南侧就是北大附中石景山学校（12年一贯制），近几年高考平均分稳居石景山榜首，更是北京大学的“科学教育研究基地”，课程都由北大专家团队设计，绝对是家长心中的白月光！

产品方面，中海不愧是深耕石景山18年的开发商，老客户复购率超35%～

这次瑞文里直接“满配精装”交付，连冰箱、衣柜都配好了！社区还规划了会所、下沉庭院和主题园林，审美和品质都没得挑～

共16栋住宅，主打建面约90-131㎡的三至四居，三种主力户型：

◾90㎡三居两卫（洋房边户）

适合预算有限但追求舒适度的小两口～客厅面宽4米1，三卧都不小，还有270°环幕视野！

◾110㎡四居（洋房边户）

专为学习型家庭设计，“四叶草”户型，南向面宽达10米！U型厨房+三分离卫生间+LDK一体化，动线超顺畅，给孩子留足了学习空间～

◾131㎡四居（洋房边户）

轻奢感拉满，三卧全部10㎡+，多功能房可变书房或儿童房，动静分离设计太适合家庭氛围了！

看得出来，瑞文里的户型都是“满血版”好房子，空间感比同面积段更优秀～近期虽有新规影响，但使用率依然很能打！

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