苏州楼市现在还在下跌。

9月份苏州楼市也没有改变下跌的走势。

苏州楼市的那些房东卖房子的情绪太高了，在过去的8月18日到9月8日，苏州楼市的待售二手房从180055套增加到了182124套，又多了接近2000套的二手房。

苏州楼市的待售二手房数量越多，苏州房价的下跌压力就越大。

苏州楼市到了年底的时候，苏州楼市那么多小老板都会面临到一个资金压力大的问题，这个时候那些资金压力比较大的小老板就没办法，只能选择在那降价卖房子了。

彭叔觉得以苏州楼市的情况来说，苏州其实已经很努力了。

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现在苏州楼市的首套房、二套房，都已经是3%的利率了，而且首付也都降低到了15%。

还有苏州楼市的公积金利率首套也降低到了2.6%。

这些都是苏州楼市的利好。

只是说，这些利好的力度没办法让苏州房价涨起来，所以现在苏州房价整体就还是在继续往下跌。

彭叔认为苏州二手房房价现在下跌，也还和苏州楼市里面一些房东想要卖掉二手房去买新房有关。

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就是他们觉得苏州楼市的新房性价比更高，也更吸引他们，他们想要换房子，他们这么一弄，二手房就被抛弃了。