青岛楼市现在的情况还是有些冷的。

青岛楼市在过去的8月里面，青岛楼市的新房房价跌幅比较小，青岛楼市的二手房房价就跌幅比较大。

青岛新房房价环比下跌了0.3%，青岛楼市的二手房房价环比下跌了1% ，青岛楼市的新房、二手房都是下跌的，尤其是青岛楼市的二手房，跌的就更明显了。

所以彭叔也就说，不能怪青岛楼市的那些房东看跌青岛房价，实在是青岛房价自己就在下跌。

从2018年到现在，都这么多年了，青岛楼市的二手房房价还在那下跌。

以前对于青岛楼市的房东来说，你跟他们说青岛房价有一天要连跌10年，他们根本不会信的，只会觉得神经病，而现在如果说青岛房价未来三年还不涨的话，等到2028年的时候，青岛房价就是连跌10年了。

彭叔觉得青岛楼市现在还是待售二手房数量比较多，从8月18日到9月8日，待售二手房是从115284套变成了115396套，整体还是在高位。

青岛楼市现在新房那边也在卷，也有房企开始做四代宅了。青岛楼市后期四代宅越多，青岛房价的压力就越大。