西安2宗地块流拍！33.64亩，秦汉新城2宗住宅地块出让!|住宅地块|商业用地|流拍|秦汉|西安咸阳国际机场|龙湖

太意外了，西安2宗地块流拍。同时，西咸新区秦汉新城2宗住宅地块出让。

秦汉新城2宗住宅出让

秦汉新城本次出让的2宗住宅地块，分别是XXQH-WB02-134地块和XXQH-WB02-140地块。2宗地块合计出让33.64亩。

挂牌期限为2025年10月17日9时至2025年10月27日16时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2025年10月24日16时整。网上挂牌报价截至时间为2025年10月27日16时整。

XXQH-WB02-134地块位于西咸新区秦汉新城渭北片区兰池二路以南，秦合一路以西，秦苑五路以东。地块占地面积15.87亩，容积率1.3--1.8，建筑密度28%，绿化率35%。XXQH-WB02-134地块起拍价8015万元，竞买保证金4008万元。

XXQH-WB02-140地块位于西咸新区秦汉新城渭北片区兰池二路以南，秦合一路以东，秦合二路以西。地块占地面积17.77亩，容积率1.3--1.8，建筑密度28%，绿化率35%。XXQH-WB02-140地块起拍价8972万元，竞买保证金4480万元。

秦汉新城此次出让的2宗住宅地块，地块的东南侧是秦汉万科大厦，秦汉文创大厦。西侧是秦汉财富中心，陕西星河湾酒店。向北有地铁14号线秦汉新城站。周围有星河湾星慧小学，立德思小学等。商业有奥卡广场，铂樾万境中心（铂樾万境中心项目分为南、北两部分，巧妙融合办公与酒店两大功能板块，打造集总部办公与全方位配套服务于一体的高科技办公园区。），万科理想城邻里商业配套中心。

秦汉新城这宗（XXQH-WB02-134地块和XXQH-WB02-140地块）地块周围有万科理想城，星河湾，中天诚品等项目。

秦汉新城此次出让的2宗住宅地块容积率1.3--1.8，均为低密住宅地块。但是2宗地块体量不大。但是占据秦汉新城核心配置，地块周边的配套资源完善。2宗地块位于秦汉新城渭北片区，生态资源也是非常的优质。会持续关注这宗地块土拍进展。

2宗地块流拍

本次流拍的2宗地块是BQ2-19-67地块、WY9-25-389地块。

流拍原因：因挂牌期届满宗地未存在有效报价，宗地流拍。

BQ2-19-67地块位于柳烟路以东，柳莺路以北，柳雪路以西，净用地面积约32.715亩，规划用地性质为住宅用地，容积率≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%。

BQ2-19-67地块东侧就是灞河，可以眺望亲临一线河景资源；地块南侧是西安市东城第二学校（西安市东城第二学校是由灞桥区教育局举办、与上海冯恩洪教育科技工作室合作办学的公办九年一贯制学校，设有54个教学班，提供2430个学位）。西南方向是西安灞桥区东城第六小学，西北方向是西安滨河学校；地块北侧一路之隔就是西安崔振宽美术馆。商业配套有华阳城购物中心。

BQ2-19-67地块周围汇集了绿城新兴玉园、紫楹台、普华浅水湾、荣民宫园学府、万象湾、东城新一家、永泽五里州、龙湖星河学樘府，这些社区已经进入二手房交易阶段。以及在售项目中国铁建西派逸园。

WY9-25-389地块位于未央区行舍路以东，景云路以西，仁宇路以北、仁里路以南。用地性质为住宅商服用地，净用地面积约57.291亩，容积率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

WY9-25-389地块西侧是红旗铁路公园，地块东侧是地铁10号线，可以和多条地铁线路换乘；同时在地块周围还有龙湖西安未央天街，西安团结实验学校。

WY9-25-389地块西侧紧邻龙翔摘得WY9-25-394-1地块（地块占地99.138亩，容积率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%）。WY9-25-389地块南侧是绿城绿汀芳菲项目（规划10栋17-18F小高层及26F高层住宅，建面约89平米、108平米、121平米、139平米户型）以及保亿润园项目（规划5栋17层小高层及4栋26层高层住宅，建面约113平米、128平米、139平米），这两个项目城市展厅开放。

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编辑：枫叶审核：飘逸