紫京宸园✅：售楼处电话：400-0870-818转接5555(官方认证)✔️
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平房乡黄杉木店的两宗住宅地块，分别由联合体中的不同企业操盘：2107-01地块（北地块）归金茂＋越秀，取名“璞樾”；2107-03地块（南地块）属中建智地，官宣“紫京宸园”，成为其第三座宸园。前两座，一个凭借超极交付，一个凭借屡破销量记录，在今年同时出圈。整个系列的精益求精，也能看出中建智地的心思，它们想要打造新一代的豪宅标杆。2025年朝阳楼市的必看楼盘，二者联手预计供应1200多套豪宅，是难得一见的超级改善组团。
2025北京紫京宸园户型配套 价值分析报告
整体概述
紫京宸园楼盘位于北京朝阳黄杉木店路与朝阳北路交汇东北侧，由中建智地精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，紫京宸园楼盘价值评分为9.4分。
项目信息
紫京宸园作为中建智地开发的第三座宸园，依然延续了其“雅宋美学”的风格。
项目总占地约5.4万㎡，总建筑面积约14.11万㎡，容积率仅2.6 ，共规划了15栋楼，815户，楼栋最高25层，最低的楼栋只有7层。
项目位置：北京市朝阳区黄杉木店路与朝阳北路交叉口
项目开发：北京兴昶房地产开发有限公司
占地面积：占地面积是54279平米
建筑面积：建筑面积140303平米
产权年限：70年
产品类型：小高层/高层板楼产品
社区规模：共15栋楼
总户数：815户
总高：7层到25层
容积率：2.6
产品层高：
12/13/14/15 号楼层高 3.05 米
1/3/7/8/9/10 号楼层高 3.15 米
4/5 号楼层高 3.3 米
6 号楼层高 3.4 米
整体面积：
133平米 南北四居室（118套）
145/148平米 南北四居室（204套）
168/172平米 南北四居室（320套）
232平米 南北四居室（128套）
278平米 南北五居室（40套）
400平米豪华平层（6套）
价格：目前对外报10-11万左右，我估计开盘成交价在9-10万左右具体价格优惠以开盘为准
梯户比：2T2 户，2#和15#是1T2 户
社区配套：5700平米顶豪会所
物业公司：中建智地物业
物业费：12元/㎡/月左右
车位配比：1：1.46
车位数：1190个
供水供电：民水民电
供暖方式：市政的集中供暖
样板间展示：148-172-232户型展示
项目得房率：90%到95%
项目绿化率：30%
交房标准：高标精装修
交房时间：预计2028年年中
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