楼市热点！顶级书包房必看，中建博萃府首付19万起！1月买9月直接入读湘郡培粹，500米最美上学路步行即达，“四大名校”录取率遥遥领先，新规产品至高得房率约115%！
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教育的确定性：官方红头文件保障的超一梯队名校——湘郡培粹隆平校区（已封顶），以其市直属真直管的身份，为资产提供了穿越周期的超强护城河。
地段的高成长性：项目地处科研战略高地——世界种业硅谷核心。这里汇聚了以岳麓山种业创新中心、隆平创新中心、东湖东部创智天地、华智生物等为代表的顶尖科研产业院所和龙头企业，持续导入高学历、高收入人才，板块的产业能级和城市配套正在高速兑现，资产的成长空间清晰可见。
交通的高效便捷：链接世界的舒适生活圈，项目尽享芙蓉天街商业繁华生活，落位贯通3大城市主干道，离6号线地铁口约800米（合平路+人民路/6号线+红旗路/12号线线规划中），近享三大交通枢纽（汽车站、高铁站，机场），叠加长沙自贸区芙蓉区块对外政策优势。
生态的珍贵性：约840亩东湖生态公园与一线浏阳河风光带，共同构成“一河一湖双公园”的生态格局，亲子家庭可随时享受公园的清新空气与静谧氛围，在纷繁的社会性忙碌之余，为全家带来持续的身心滋养，堪称长沙内五区难以复制的生态恒产。
这是一个典型的全优资产包，而100㎡与120㎡户型之所以备受青睐，正是因为它以颇具亲和力的门槛——例如100㎡户型仅需约20万首付，即可让购房者一次性、无差别地完整享有这份资产包的全部权益。它解决了一个核心矛盾：在优质资源面前，如何以更小的资金占用和更低的决策成本，锁定更具确定性的价值潜力，从而构成了入主这一W炸价值体系更高效、也更聪明的路径。
建面约100㎡户型：
这是长沙超一类学区房里少见的小户型产品，门槛低、首付压力小，投资或自住都很合适。
该户型实得面积约109.2㎡，得房率高达109%（含电梯厅），堪比老规128㎡的空间。
建面约120㎡户型：
该户型实得面积约134㎡，得房率高达112%（含电梯厅），堪比老规134㎡的空间。
如果你与父母同住，或是二胎或三代同堂家庭，想追求更舒适的空间体验，这个户型得房率更高，舒适性更佳。
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