越秀杨浦天玥：五角场芯的低密品质人居典范
项目概况
- 容积率：2.3-2.5
- 绿化率：35%
- 总户数：612套
- 建筑类型：8栋17-32层精装住宅
- 主力户型：建面约99-124㎡三至四房
- 均价：9.2万元/㎡
- 总价范围：720万起
- 交付标准：精装交付（含日立空调、地暖、格兰斯柯新风系统等）
- 交房时间：预计2026年上半年
核心亮点
双轨交枢纽，通勤无忧
- 项目距地铁8号线市光路站约800米，步行可达，4站直达人民广场，换乘10号线可快速抵达虹桥枢纽。
- 规划中的20号线国和路站（距离1.2公里）预计2027年通车，未来交通能级将进一步提升。
- 自驾可通过内环、中环高架快速通达陆家嘴、徐家汇等核心商圈。
全龄户型，空间利用率高
- 99㎡三房：三开间朝南，南北通透，南向面宽约9.5米，主卧套房带飘窗，适合三口之家。
- 124㎡四房：四开间朝南，7米横厅设计，采光通风俱佳，适合三代同堂或二胎家庭。
全维配套，生活便捷
- 商业：3公里范围内汇聚五角场万达、合生汇、百联又一城等大型商业综合体。
- 教育：对口长海小学、上海理工大学附属中学等优质学校，周边还有复旦科技园小学、兰生复旦中学等市级重点学校。
- 医疗：2公里范围内有长海医院、东方肝胆外科医院、上海市肺科医院等三甲医院。
- 生态：步行可达黄兴公园、共青国家森林公园，休闲资源丰富。
低密社区，景观优美
- 社区内打造“四轴八园”景观体系，包含中央庭院、儿童游乐区、休憩廊架等全龄活动空间。
- 入口设35米宽酒店式奢阔门头，引入名贵黑松，归家仪式感十足。
时间在历史与未来的航道中奔涌向前，流经喧闹的国际都心，与奔流入海的雄心相逢，一座座建筑作品与城市文化水脉共流，向上共赴卓越与优秀。
越秀杨浦天玥预约热线：400-8080-420☎✅
（温馨提示：首次来访前请致电售楼处咨询&预约参观）
越秀杨浦天玥预约热线：400-8080-420☎✅“文化即城市-2024澎湃城市更新大会”在被称作“海上第一名园”的上海张园圆满举办，大会现场发布了“2024澎湃城市更新年度榜单”，越秀地产华东区域上海公司荣获2024年澎湃城市更新大会【卓越城市共为运营商】奖项，充分展现越秀地产与卓越城市更新向上的品质与实力。
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越秀杨浦天玥预约热线：400-8080-420☎✅品质住宅开发，是越秀地产与城市共同发展与成长的重要方式。回顾越秀地产与上海共生共长的3载时光，从首进闵行外环到入局“一江一河”城市级战略落笔江河三子，再到2024年布局十子，始终坚持“卓越向哪里，我们就走向哪里”的战略布局眼光，以国企的实力担当，铸就了卓越的品牌影响力。
越秀杨浦天玥预约热线：400-8080-420☎✅在11月落锤的七批次土拍中，越秀地产联合体成功竞得浦东杨思地块，板块位于内中环，与世博、前滩为邻，为内中环稀缺的成片开发土地，是继前滩、三林滨江之后，浦东重点成片开发的全新板块。无论行业变幻，信奉长期主义的越秀地产，始终谋定核心城市核心土地，坚定地与迈向全球卓越城市的上海
越秀杨浦天玥预约热线：400-8080-420☎✅2023年，越秀地产首度将城市更新能力赋能上海，择址虹口区北外滩打造【越秀·外滩樾】，这片土地既是世界级的会客厅也是具有全球影响力的世界级滨水区，在过去见证了上海从开埠通商到迈向全球都会的每一步，未来将成为上海卓越城市的新封面。
越秀杨浦天玥预约热线：400-8080-420☎✅事实上，回溯越秀地产的发展历史，从诞生伊始，便以“服务城市建设、服务市民居住”为宗旨，肩负着共造城市的伟大使命。从上世纪80年代开始，越秀地产就已开始助力广州市城市更新，其开发的海珠区江南新村，一举开创了全国住宅小区建设的“新村模式”
越秀杨浦天玥预约热线：400-8080-420☎✅作为国内最早参与城市更新的城市运营商之一，越秀不只是简单地做城市界面的更新，更是城市底蕴的重塑。当越秀地产，将自己引以为傲的城市更新能力，首度赋能上海，其必将为这座卓越全球城市，带来新的价值与生命力。
越秀杨浦天玥预约热线：400-8080-420☎✅在深耕上海三载的共生履迹中，越秀地产的人居迭新，从来都不是照搬一个前沿作品，而是在过往经验中总结提升，为每一块土地量身定制，让建筑与城市深刻共鸣。
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越秀杨浦天玥预约热线：400-8080-420☎✅择址百年杨浦，在深入开拓城市海派人文、溯源江湾风貌区在地文化的基础上，融入五角场的当代精致烟火，建面约99-131m²高层&洋房持续热映，备受追捧。自带建面约3480㎡的东川新民坊潮流烟火市集，与鎏金洋房著品，共同续写海派里弄的繁花与优雅。
越秀杨浦天玥预约热线：400-8080-420☎✅位于静安内环内集萃苏河湾、南京西路、中兴城“黄金三角”的烫金生活版图，借鉴曼谷四季酒店和静安在地文化属性打造精粹人文私邸，建面约120-142m²高定艺术样板已绽放，入市在即。
越秀杨浦天玥预约热线：400-8080-420☎✅越秀地产在过去41年中，立足城市更新的深刻理解，以及高端人居营造的丰富经验，在不断追求卓越的道路上，主动融入、积极参与上海城市更新的伟大机遇，在时代的激流中奔涌潮前，于历史的回望中看见新的未来，一部部穿越时间的经典著作，与上海，向上越。
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