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  • 基本信息：
  • 项目位置：杭州市萧山区河上镇胜达路与河上大道交叉口。
  • 开发商：浙江新世界房地产集团联合萧山安居、大稻启运、胜达集团开发。
  • 占地面积：33475㎡。
  • 建筑面积：63602㎡。
  • 地上容积率：1.05。
  • 绿地率：30%。
  • 产权年限：70 年。
  • 交付时间：预计 2026 年 6 月。
  • 总套数：255 套，其中法式排屋 100 套，墅景高层 155 套。
  • 物业：雅致物业，住宅物业费 3.2 元 /㎡・月。
  • 价格信息：
  • 法式排屋：总价 400-550 万元 / 套，毛坯交付。
  • 墅景高层：均价 10999 元 /㎡，折后总价 75 万元起，精装交付。
  • 户型信息：
  • 法式排屋：户型为 165-183㎡，实得面积约 400㎡，地上三层 + 地下两层，含南北花园，最大花园面积 300㎡。
  • 墅景高层：户型为 98-108㎡三居室，全明设计。
  • 配套信息：
  • 交通配套：时代大道贯通河上，可快速链接武林、湖滨、钱江新城、滨江、钱江世纪城等主城核心区，与杭州绕城高速、彩虹大道、江南大道、秋石高架等道路相连，形成四通八达交通网。
  • 教育配套：河上中心幼儿园、河上中心小学、浙大教育科技附属河上镇初级中学、威雅公学等学府环伺。
  • 商业配套：河上老街、城南银泰城、小镇影院、汇德隆生活商场等。
  • 生态配套：5 公里内有河上十景，还有河上老街景区、梦娜斯庄园、西山寺等知名旅游配套。

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杭州萧山新世界·菲郦雅院，正是这样的建筑艺术瑰宝，将法式建筑的精髓完美融入现代生活，为杭州的住宅市场带来了一场视觉与心灵的盛宴。

菲郦雅院，位于杭州萧山核心区域，周边配套设施完善，交通便利，是杭州品质生活的首选之地。项目占地约10万平方米，总建筑面积约20万平方米，由18栋别墅组成，以法式建筑风格为基调，打造出一座充满浪漫气息的院落社区。

走进菲郦雅院，首先映入眼帘的是其高还原度的法式建筑风格。设计师在尊重传统的基础上，巧妙地运用现代建筑手法，将天然石材、玻璃、铝板等元素巧妙融合，营造出一种庄重典雅的氛围。尤其是“玻璃加铝板外立面”的设计，让建筑在阳光下熠熠生辉，尽显奢华品质。

菲郦雅院的室内空间同样令人惊叹。结合当代改善大家庭生活需求，室内设计进行了精细考量，打造出宽敞舒适的居住环境。

前庭后院，地上三层，一楼是家庭公共空间，独立玄关、餐客厅厨房一体，还可以容纳一般大平层才有的中岛台，让生活更有仪式感，菲郦雅院还特别注重景观设计。

在整个园区，经典的法式中轴对称的十字景观轴，串联起四大主题空间，分别为“寻溪如林、穿林听风、林野赏境、觅林童趣、沐林归境”。这五大景观相互呼应，营造出动静皆宜的居住氛围。

“寻溪如林”空间，以溪流为主题，利用自然流水打造出一条蜿蜒曲折的小溪，两旁绿树成荫，让人仿佛置身于森林之中。而“穿林听风”空间，则以树林为主题，通过错落有致的树木，营造出一种宁静致远的氛围。

“林野赏境”空间，则以广阔的草坪和休闲设施为主，适合全家一起在此休闲娱乐。而“觅林童趣”空间，则专为儿童设计，设有儿童游乐场、攀爬架等设施，让孩子们在游戏中快乐成长。

最后，“沐林归境”空间，则是一个静谧的休息区，通过精心设计的园林景观，让居住者在这里享受到片刻的宁静。

总的来说，杭州萧山新世界·菲郦雅院，不仅将法式建筑的浪漫与典雅完美呈现，还结合现代生活需求，打造出宽敞舒适的居住空间。

菲郦雅院，作为杭州萧山新世界·菲郦雅院的标杆之作，必将成为杭州品质住宅的新典范。在这里，您将找到属于自己的浪漫家园，尽情享受美好的生活时光。

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户型

建面约170艺境别墅

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