北京进深 吴文婷 近日，中建智地太阳宫新盘宸园139正版户型曝光，建面约273-385㎡，以空间营造“宅感”。

据项目资料介绍，所有户型均采用大面宽、短进深的基本逻辑，客厅面宽7米。室内承重墙经过结构优化，核心功能空间实现了“无梁化”设计，便于后期进行个性化改造。主卧套房集成了步入式衣帽间、五件套卫浴与独立起居区，形成完整的“小家”系统。

值得注意的是，部分户型还配备了家政后勤动线，将家务流线与生活动线分离，避免洗衣、收纳等行为对主要生活区的干扰。

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中建智地太阳宫地块成交于去年9月30日，成交价43.145亿元。

土拍现场经过300多轮出价，拍出了超39%的溢价率。这也是2025年北京土拍最高溢价地块。成交楼面价约8.53万元/㎡，其中居住部分达到9.42万/㎡，刷新朝阳区宅地单价最高纪录。

项目地处东北三环，10号线与17号线双轨交汇，地块两边还有京承高速和机场高速，东边主要商务区基本可以半小时直达。此外，城市界面好，高品质次新扎堆，北边就是红玺台、太阳公元等豪宅。