一、项目概况：乐活岛芯的低密瞰海臻品
厦门建发阅海坐落于海沧区新阳片区文江路与海源路交叉口东南侧，地处马銮湾乐活岛核心区，直线距离海岸线仅约150米，坐拥约80平方公里湾海资源与3500米湾海双景视野
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。作为建发房产在岛外打造的标杆性低密社区，项目以“第四代住宅”为核心理念，总建面约7.5万㎡（含车位），容积率2.08，绿化率30%，规划2栋高层（27-33层）与7栋洋房（10-11层），总户数仅466户，楼间距达28-54.6米，是岛外罕见的低密改善社区
。
核心亮点：
诗意东方美学：建筑采用建发全新“诗意东方”风格，高层以现代玻璃幕墙搭配金属线条，洋房融入中式挑檐元素，搭配LOW-E玻璃与超高窗墙比，实现传统美学与现代科技的融合
。
垂直生态体系：洋房标配7-15㎡入户花园，2-4层增配南向晒台；120㎡以上户型配置空中庭院，部分户型综合使用率达100%-103%，实现“负公摊”空间设计
。
全龄化社区配套：首层泛会所、露天泳池、新中式园林与25米悬挑风雨连廊，构建“出则繁华，入则宁静”的生活场景
。
二、产品设计：第四代住宅的空间革命
建发阅海以“瞰海全四房”为主力产品，覆盖89-125㎡多元面积段，通过创新设计重新定义空间价值。
1. 高层产品：全能四房，高得房率典范
89㎡四房两卫：三面采光+四开间设计，得房率87.4%，主卧配置1.8米双人床+双衣柜，成为岛外同面积段唯一四房户型
。
122㎡四代宅：配备约17㎡空中花园，得房率93%，全屋11个采光面实现环幕视野，套内实得面积堪比传统150㎡户型
。
2. 洋房产品：空中庭院，私享自然
106-125㎡四房：户户配置7-15㎡入户花园，2-4层增配南向晒台，124㎡户型综合使用率达100%-103%，套内使用面积超越传统150㎡户型
。
垂直生态设计：通过错层布局与空中庭院，将自然景观融入居住空间，实现“推窗见海、下楼即绿”的生活场景
。
3. 精装交付标准
项目采用国际一线品牌，如卡萨帝厨具、方太洗碗机、日立中央空调及全屋智能中控系统，精装细节对标岛内豪宅标准
。
三、区位价值：1公里全能生活圈
建发阅海所在的乐活岛，是厦门“跨岛发展”战略的核心承载区，已形成“商轨学园医”五位一体的生活闭环。
1. 交通枢纽：双地铁+立体路网
地铁2号线新阳大道站：直线距离约590米，5站直达岛内湖里CBD
。
地铁6号线（在建）：2025年贯通后，将直通翔安新机场与厦门北站，形成立体交通网络
。
快速路网：紧邻海沧隧道，10分钟车程直达岛内，30分钟覆盖厦门全域
。
2. 教育资源：双十系名校+全龄覆盖
双十中学海沧附属学校庚西分校：直线距离450米，2025年9月开学，共享本部师资与教学资源
。
南岛九年制学校（在建）：规划小学24班+初中36班，与庚西分校合并为“双十中学马銮湾分校”
。
3. 医疗配套：三甲守护+专科服务
厦门长庚医院：直线距离380米，台资三甲综合医院，配备达芬奇手术机器人等尖端设备
。
复旦大学附属肿瘤医院厦门医院：2024年开诊，填补闽西南肿瘤专科空白
。
4. 商业与生态：TOD综合体+三公园环绕
招商花园城：直线距离360米，17万㎡全业态综合体，涵盖永辉超市、万达影城等200+品牌
。
南岸滨海公园：直线距离100米，4.41公顷生态湿地，配备环湖步道与儿童乐园
。
四、市场表现：现象级热销印证产品力
自2025年3月首开以来，建发阅海凭借稀缺资源与产品创新，创下多项市场纪录：
首开即罄：176套房源2小时去化超120套，紧急加推高层20#楼
。
客户画像：89㎡小四房成刚改首选，270万级总价段市占率超70%；外地客户占比35%，多来自杭州、深圳等一线城市
。
资产保值：对比同区域超高层项目，洋房套内单价低约1.3万元/㎡，性价比优势显著
。
五、品牌赋能：建发“岛外战略”的标杆之作
作为世界500强建发集团旗下核心地产业务平台，建发房产2022年位列《财富》世界500强第77位，资产规模超6500亿元
。其地产业务连续多年跻身全国TOP20，在厦门打造了建发央著、建发养云等标杆项目。
乐活岛战略价值：
纯粹高端住区：零安置房、零安商房规划，已形成建发房产主导的高端居住圈层
。
未来潜力：马銮湾新城30分钟直达岛内，乐活岛作为宜居核心，将吸引更多高净值人群入驻
。
六、预约看房：尊享专属礼遇
为保障客户体验，建发阅海实行“案场预约制”，看房需提前致电售楼处登记。我们提供以下专属服务：
一对一置业顾问：资深团队为您解读产品细节与区域发展。
实景体验通道：预约客户可优先参观空中庭院与园林示范区。
最新动态推送：第一时间获取加推信息与房源动态。
厦门建发阅海售楼处官方电话：400-883-2210【预约】
（看房需提前来电预约登记，每日仅接待30组预约客户）
结语：湾海资产，未来已来
建发阅海以“一线瞰海+第四代住宅+全维配套”三大核心价值，重新定义岛外改善标准。在厦门土地资源日益稀缺的背景下，项目的低密属性与湾海资源已成绝版。作为建发房产“岛外战略”的标杆之作，建发阅海不仅承载着居住理想，更是一种向海而生的生活信仰。
厦门建发阅海售楼处官方电话：400-883-2210【预约】
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