9月20日，在上海市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的豪宅拍卖，一栋位于上海市浦东新区松林路97弄海怡别墅7号的别墅被拍卖。这是一栋建筑面积为280.29平方米的别墅，一共三层，精装修，一层：门厅客厅地面铺地板砖、墙面瓷片干挂、顶棚为二级吊顶，卫生间厨房地面铺地板砖、墙面贴墙面砖、顶棚做铝扣板吊顶。二层：地面铺木地板，墙面贴墙纸、顶棚做二级吊顶。三层：阳台地面铺地板砖，室内地面铺木地板，楼梯为木地板，墙面贴墙纸，顶棚做二级吊顶。
这栋别墅在今年4月份和5月份曾相继发布过拍卖公告，但是中途都撤销了，拍卖一次是因为因评估公司对标的物的评估详情出现瑕疵而撤销，一次则是当事人达成了执行和解协议，不需要拍卖财产。没有想到和解四个月后，别墅又被拍卖了。
此次拍卖，别墅评估价为2711万元，起拍价为2168.6597万元，可能是起拍价低的原因，拍卖开始后，吸引了8个人报名竞拍，竞争非常激烈。最终经过了419次加价才结束拍卖，别墅以3083.6597万元成交，成交价比起拍价高出了918万元，成交单价11.0017万元/平方米。
此次拍卖的这栋别墅，在上海市浦东新区，地段非常好，离陆家嘴非常近的，其东侧就是源深体育中心和地铁站。然后西南部不远就是世纪大道，这里有百联世纪购物中心、世纪汇广场、九六广场等。
从历史拍卖记录来看，此前这个海怡别墅小区也有过其他别墅被拍卖，其中最近拍卖成交的一栋发生在去年3月份，是一栋建筑面积也是280.29平方米的别墅，不过别墅还是毛坯房。拍卖也是非常抢手，经过6人加价204次才结束，以3046万元成交，成交单价10.8673万元/平方米。如果刨去装修成本，应该说两栋别墅的成交价差异不大。
这样看来，此次拍卖的这栋别墅，成交价也不算高。不过，此次拍卖的别墅所在小区海怡别墅小区有点不好的就是，这是一个老旧小区了，其土地是在1994年就出让了，小区整体也不算高端。
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