上海这次房产税新政，真正把人才战略落到了实处。高层次人才首套房直接免税，重点产业紧缺人才购房成本直降40%-60%，这招精准解决了张江、临港这些科技园区"职住分离"的老大难问题。

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严跃进说得很对，新政和"沪六条"一脉相承，用住房支持拴住人才的心。特别有意思的是居住证满3年可退税的设计——既防住了炒房客，又给长期定居者吃了定心丸，这种"柔性限购"才是超一线城市的智慧。

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对比2011年的老政策，非沪籍家庭现在终于能和本地人享受同等待遇。二套房人均60平免税额度，相当于给三口之家省下180平米的持有成本。中信建投的数据显示，这是上海试点房产税13年来首次实质性优化，释放的信号再明显不过：要人，更要留住人。

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现在临港的芯片工程师、张江的生物医药研究员，终于不用每天跨越大半个上海通勤了。政策杠杆轻轻一撬，既盘活了楼市，又固化了人才，这步棋下得漂亮。说到底，城市竞争的本质就是人才争夺战，而住房永远是安身立命的第一块基石。