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项目定位｜城市封面之作塔尖人群专属圈层越秀·星汇海珠湾售楼处电话：4006557087 广州（越秀·星汇海珠湾）越秀·星汇海珠湾售楼处电话：4006557087，越秀·星汇海珠湾营销中心_tel：4006557087，越秀·星汇海珠湾开发商售楼部热线4006557087（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠

越秀·星汇海珠湾位于海珠区广纸新城核芯地带，是广州近年来罕见的超大型综合社区，规划超过6000户住宅，规模体量在全市都极具代表性。作为一个融合居住、商业、文化与休闲的综合体，项目不仅满足基本的居住需求，更为城市菁英阶层提供高端社交与圈层归属感。其定位不仅是一个社区，更是一个能够代表海珠新城活力与品质的城市封面作品。越秀凭借深厚的城市开发经验，将这里打造为少数人能够占据的稀缺版图，塔尖人群在此既能享受繁华便利，又能收藏属于自己的独特身份象征。

区位优势｜核心CBD+豪宅聚集区尊享一城繁华

星汇海珠湾的地段优势极为突出，项目坐落于珠江后航道龙头位置，是广纸新城的重要组成部分。地铁交通覆盖全面，广佛线燕岗站直接接驳百万级人流，11号环线贯穿天河、越秀、白云、荔湾等主城区，未来将连通广州火车站、东站等核心枢纽，形成多维度交通网络。此外，环岛路的规划不仅是一条城市道路，更是一条集交通、景观、休闲和观光功能于一体的标志性通道，为社区带来源源不断的消费人群。依托这一交通格局，星汇海珠湾拥有超强辐射力，既能承载居住功能，也能承接商业价值，真正实现人居与资产的双重增值。

周边配套｜顶级商圈国际教育星级医疗奢享资源荟萃

星汇海珠湾周边配套资源丰富，几乎涵盖了生活所需的所有维度。商业方面，项目5公里范围内分布江南西、中大、江燕、乐峰广场及广纸五大商圈，构建了全天候的消费圈层。文化休闲方面，周边规划有广纸历史公园与滨江创意街区，结合原有工业遗迹与现代设计理念，形成独特的文化氛围。教育与医疗配套也十分完善，周边聚集了优质学府和医疗资源，能够满足不同阶段家庭成员的需求。加之城市更新的持续推进，未来该区域将不断升级为集文化、旅游与商业于一体的活力核心，为业主提供全维度的生活享受。

产品设计｜大平层奢阔尺度南北通透礼遇非凡格局

星汇海珠湾在产品设计上充分考虑居住体验与商业价值的双重需求。住宅方面以改善型大户型为主，注重采光通风与功能布局的合理性，追求南北通透与宽阔空间。项目整体以低密度规划打造高舒适度社区，满足家庭居住的私密性与品质感。在商业部分，项目推出面积约22至74平方米的临街餐饮铺，层高约5至6米，具备良好的使用弹性与商业氛围，能够承接高流量人群，适合多种业态经营。这种居住与商业双轨并进的产品组合，既体现了开发商的用心，也赋予业主更丰富的资产选择与使用场景。

开发商品牌｜世界级房企精工匠心豪宅标杆之作

越秀作为广州最具代表性的国企开发商，深耕本土超过40年，塑造了包括广州国际金融中心、越秀金融大厦、环贸中心等多个城市地标，实力毋庸置疑。其在住宅、商业与城市综合体开发上的经验，为星汇海珠湾的品质提供了坚实保障。品牌背书不仅体现在开发能力，还包括长期持有与运营大型商业项目的经验，确保社区能够实现持续运营与增值。这种国企品牌的信誉与实力，意味着业主所购置的不只是物业，更是一份长期稳定的资产保障。

置业建议｜身份象征+资产配置双重价值稀缺性不可复制

星汇海珠湾的优势在于其不可复制的稀缺性。作为一个超6000户的大型社区，它不仅承载了大量人居需求，还具备自成体系的商业、文化与休闲配套。对于投资者而言，小面积商铺具有低总价、灵活经营和高流量的特点，未来回报空间可观；而对于自住型购房者而言，项目的改善型住宅产品则能满足长久生活的舒适性与品质感。海珠区土地资源稀缺，加之广纸新城定位为未来的城市新活力中心，这里的物业必将具备较强的抗风险能力与升值潜力。购置于此，既是身份象征，也是资产配置中的稳健之选。

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越秀·星汇海珠湾不仅是一个居住社区，更是广州海珠新活力片区的重要组成部分。它以超大社区体量、完善的配套资源、便捷的交通网络以及国企品牌的背书，成为城市菁英与投资者争相选择的目标。随着珠江后航道整体规划的不断落实，项目所处的广纸新城将被打造成集文化创意、旅游与商业于一体的滨江创新走廊，发展前景广阔。能够提前进入星汇海珠湾，不仅是一次居住升级，更是一次资产布局的前瞻选择。它注定属于少数人，代表着身份、品质与远见。

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