上周五

小住为大家整理了

21市（州）房地产、公积金新政“干货”

（第一期）

今天

第二期重磅上线！

哪些与你我密切相关？

一起了解

泸州市

泸州市印发《关于进一步优化住房政策的若干措施》（以下简称《措施》），自2025年9月20日起施行，有效期至2026年6月30日。

《措施》明确：

◆ 购房人（自然人）在中心城区范围内购买参与奖补房地产开发企业提供的在活动名单之内的新建商品住房或一手车位（车库）并完成网签备案的，给予一次性购房补助，单套房源、单个车位（车库）只能享受一次购房补助。在2025年9月20日至2026年6月30日期间，购买新建商品住房的，按建筑面积补助600元/㎡，单套房源补助总额不超过8万元；符合国家政策生育的多子女家庭按建筑面积补助800元/㎡，单套房源补助总额不超过10万元。购买一手车位（车库）的，按1万元/个补助。

◆ 购房人（自然人）在中心城区范围内购买新建商品住房且办理商品房买卖合同网签备案，在2025年9月20日至2026年6月30日期间完成契税缴纳的，参照缴纳金额的50%发放消费券。

◆ 购买自住住房提取住房公积金，不受家庭住房套数限制，并支持住房公积金又提又贷。夫妻双方均连续足额缴存住房公积金且贷款购买同一套自住住房（缴存人配偶为军人的视同双方缴存），最高贷款额度为90万元，已生育两个及以上子女（其中有未成年子女）的缴存人家庭最高贷款额度上浮20%；单方连续足额缴存住房公积金的，最高贷款额度为50万元，已生育两个及以上子女（其中有未成年子女）的缴存人家庭最高贷款额度上浮30%。

◆2024年1月1日至2025年12月31日期间，对泸州市出售自有住房并在现住房出售后1年内在泸州市重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

德阳市

德阳市印发《德阳市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》（以下简称《措施》），自2025年9月19日起施行，有效期一年。

《措施》明确：

◆ 在中心城区实施购房补贴政策，实施范围包括德阳经开区、旌阳区取得预售许可或完成现售备案的且规划用途为住宅或公寓（特指住宅性质公寓），网签建筑面积小于或等于144平方米的新建商品住房（不含二手房、商业用房、车位）。对在实施范围内购买商品住房的人员，财政按所购房屋100元/平方米标准（以网签建筑面积为准）给予一次性补贴。对符合条件且户籍所在地为德阳市的农村户籍居民（若2人及以上共同购房的，至少其中1人为德阳市农村户籍居民），按所购房屋200元/平方米标准（以网签建筑面积为准）给予一次性补贴。补贴政策不重复享受。

◆ 对符合条件的高层次人才分层分类给予购房补助。两人及以上缴存的三类人才家庭，最高贷款额度分别为120万元、110万元、100万元；单缴存人才家庭最高贷款额度分别为90万元、80万元、70万元。

◆ 二孩家庭申请住房公积金贷款，两人及以上缴存人最高贷款额度提升至100万元；单缴存人最高贷款额度提升至70万元。三孩及以上家庭申请住房公积金贷款，两人及以上缴存人最高贷款额度提升至120万元；单缴存人最高贷款额度提升至90万元。

◆ 符合条件的灵活就业缴存人购房可享受保底贷款额度20万元及可贷额度上浮10%的优惠。

◆ 将住宅小区老旧电梯更新纳入住房公积金提取范围。

◆ 支持在德阳市出售旧房且六个月内购买新建商品住房的住房公积金缴存人家庭，住房公积金可贷额度上浮30%。

◆ 对在城区购买新建商品住房或政策性住房，并完成网签备案的购房者，其适龄子女符合学前及义务教育阶段入学条件的，保障在城区公立学校入学，并可按政策参与民办学校摇号。

广元市

广元市印发《广元市进一步优化住房政策支持措施》（以下简称《措施》），自2025年9月19日起施行，有效期至2026年12月31日。

《措施》明确：

◆ 在利州区（含广元经开区，下同）购买参与购房补贴活动项目的房源，享受以下政策（就高不就低，不重复享受）：凡购买新建商品住房并完成网签的，按建筑面积给予购房补贴600元/平方米，单套最高补贴不超过9万元；凡购买首套新建商品住房，农村户籍人口、广元市内的教职工等8类人群购买新建商品住房给予购房补贴700元/平方米，单套最高补贴不超过12万元；符合政策的二孩、三孩家庭给予购房补贴800元/平方米，单套最高补贴不超过12万元。

◆ 在利州区购买参与购房补贴活动项目新建车位车库并完成网签的，给予购房补贴5000元/个。购买新建商业用房并完成网签的，给予总房款2%的购房补贴。

◆ 在利州区购买二手住房的，按总房款的1%给予购房补贴。2024年1月1日以来，出售自有住房完成产权过户，并在措施有效期内，在利州区购买参与购房补贴活动项目新建商品住房完成网签的，给予“以旧换新”购房补贴。购买新建商品住房面积小于出售自有住房面积的，给予新房合同价款0.5%的购房补贴；购买新建商品住房面积大于等于出售自有住房面积的，给予新房合同价款1%的购房补贴。

◆ 取消住房公积金的社保缴纳和户籍限制，信用良好的灵活就业人员均可直接申请加入公积金制度。

◆ 住房公积金贷款最高限额调整为双职工120万元、单职工100万元；多子女双职工家庭144万元，多子女单职工家庭120万元。

◆ 将购买自住住房申请住房公积金贷款的最低首付比例统一调整到20%。

◆ 住房公积金租房提取额度调整为18000元/年。

◆ 实行住房公积金又提又贷、代际互助、“商转公”直转。

广安市

广安市印发《进一步加强住房和民生联动促进房地产高质量发展十五条措施》（以下简称《措施》），自2025年9月18日起施行，有效期至2026年12月31日。

《措施》明确：

◆ 推进包括农民工在内的灵活就业群体建立住房公积金制度。

◆ 35周岁以下青年人在广安市租房提取额度上浮3600元/年。

◆ 多子女家庭申请住房公积金贷款最高额度上浮20万元，租房提取额度上浮3600元/年。

◆ 支持提取公积金，用于本人、配偶及双方父母既有住宅加装电梯和住宅老旧电梯更新改造。

◆ 全面放开川渝异地购房提取公积金限制。

◆ 对个人购买家庭唯一住房，面积140㎡及以下的，减按1%的税率缴纳契税；面积140㎡以上的，减按1.5%的税率缴纳契税。对个人购买家庭第二套住房，面积140㎡及以下的，减按1%的税率缴纳契税；对面积140㎡以上的，减按2%税率缴纳契税。对个人购买保障性住房的，继续减按1%税率缴纳契税。在2024年1月1日至2025年12月31日期间出售自有住房且在现房出售后1年内在同一城市范围内重新购买住房的纳税人，对于其出售现住房已缴纳的个人所得税予以全额或比例退税优惠；对个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

巴中市

巴中市印发《进一步优化市中心城区住房政策若干措施》（以下简称《措施》），自2025年9月19日起施行，有效期至2027年12月31日。

《措施》明确：

◆ 支持住房公积金缴存人提取住房公积金用于自住住房危旧房改造。

◆ 在市中心城区购买新建商品住房，办理不动产登记证书后给予每平方米200元购房补贴；在市中心城区购买新建商业用房，办理不动产登记证书后给予总房款2%的购房补贴；对购买市中心城区新建地下车位且购买价格每个不高于3.5万元（含3.5万元）的，给予购买人每个车位1500元补贴，购买价格每个在3.5万元以上的，给予购买人每个车位3000元补贴，不限制车位购买个数。

◆ 对全市符合条件的转正人才，由市级财政直发安家补助10万元—40万元，对购买新建商品住房的，由同级财政按安家补助金额上浮25%的标准发放购房补贴；对符合条件的人才，使用公积金和商业贷款购买市中心城区新建商品住房的，按贷款金额1%给予1年财政贴息（最高贴息不超过1万元）。符合市本级或所在辖区人才公寓租住管理办法申请资格的人才，由人才所属辖区提供3—5年的人才公寓住房保障。

◆ 纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买新建商品住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。

◆ 在市中心城区购买新建商品住房并完成网签备案的购房者，其适龄子女符合学前及义务教育阶段入学条件的，可依申请跨学区保障入学或转学。

◆ 支持年满16周岁的灵活就业人员缴存住房公积金，试点期间额外给予0.5%缴存补贴。

◆ 提高住房公积金贷款额度至双缴存人80万元、单缴存人50万元；符合条件的二孩家庭、引进人才、退役安置人员家庭的最高贷款额度在以上基础上再提高10万元；三孩家庭的最高贷款额度提高20万元。

◆ 租房提取额度上限提高至15000元/年，多孩家庭租房提取额度提高至18000元/年。

◆ 开通提取住房公积金直付购房首付款业务；支持提取住房公积金用于支付住宅老旧电梯更新改造费用。

资阳市

资阳市印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》（以下简称《措施》），自2025年9月19日起施行，有效期至2027年3月。

《措施》明确：

◆ 将包括农民工在内的灵活就业人员纳入公积金支持范围，按照1%的标准给予公积金缴存补贴。

◆ 将公积金租房提取限额提高至每月1500元、全年18000元；租住保障性住房家庭可按规定在居住地享受子女义务教育等基本公共服务。

◆ 多子女家庭申请公积金贷款最高额度和租房提取额度均上浮50%；支持提取住房公积金为拥有所有权的既有住宅加装电梯和住宅老旧电梯更新改造。

◆ 支持住房公积金又提又贷；全面放开川渝异地购房提取、偿还异地购房贷款本息提取公积金限制；高层次人才家庭公积金贷款限额和租房提取限额均上浮100%。

◆ 在学位供给允许情况下，支持购房人凭经网签备案的新建商品住房买卖合同，向新购商品住房所在地义务教育阶段学校申请入学。

文章转自：四川建设发布

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