“太过分了！”浙江杭州，女子为求稳花16万租了套87平的房子，租期是15年，前不久有事回老家，就以5000元价格短租出去，可房东知道后，又是赶租客，又是断水断电这让女子相当气愤，后来她明白过来，房东这是想把房子卖出去！

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夏女士介绍，孩子在上小学，考虑未来稳定一些，就通过中介找了套长租房子，从价格来看，每个月房租算下来是888，确实很便宜，她也有过顾虑，但中介给她算了笔账，因为房子要重新装修，还要她来承担物业等费用，这些加在一起，其实也不便宜

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前不久，夏女士家里老人生病，她就回了老家，想着房子空着也是空着，就以5000元的价格转租出去

值得一提的是，夏女士当初和房东的合同，清清楚楚的写着可以自住也可以转租，所以她这个操作并没有问题

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但房东知道后却不乐意了，先是要求租客搬走，见对方不搬，就直接断了水电。夏女士赶回来理论，房东反而要她一起搬走，还说等房子卖了再退租金

目前来看，房东的做法确实没什么道理，或许他是觉得当初出租吃亏了，但既然签了字，就该履行合约

夏女士和房东签的是15年的固定期限租赁合同，并且合同里明确写了可以转租。按照《民法典》的规定，承租人有权在合同允许的情况下转租，这是合法的行为。房东无权单方面干涉，更没有理由因为想卖房就中断合同

房东做的几件事，赶租客、掐水断电、拒绝履约，都属于违约行为。特别是断水断电这一类行为，性质更加恶劣

这件事也提醒租房的人，长租虽然划算，但一定要预判风险。比如房东会不会反悔？未来房价涨了会不会有纠纷？最好在合同里明确违约赔偿标准，避免事后扯皮。同时，转租虽然能减少空置损失，但最好提前和房东打个招呼，避免误会