余杭一小区商铺业主反映，花了200多万元买的餐饮铺，交房后却被告知无法办理餐饮营业执照的事情。投诉人反映，他们在购买商铺时，和销售人员再三确认，购买的是餐饮商铺，且餐饮商铺本就比普通商铺要贵出许多。多花了100多万买的商铺，最后却做不了餐饮，花了几万装修的店铺，损失谁来负责？

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投诉业主算了一笔账，离他铺子最近的非餐饮铺，售价3.7万元/平方，而他买的餐饮商铺4.9万元/平方，他总共购买了两间商铺，近100平方米，差价达120万元。这9间餐饮商铺，开发商一共卖了3000多万。

对此，开发商媒体对接人回复，他们在建设装修这9间商铺的时候，都设置了烟道、隔油池等与其他餐饮商铺同样的设施，具备餐饮商铺的功能，从建造成本来说，是高于普通商铺的。

同时她强调，业主展示的商铺示意图右下角还有一行小字，“本宣传页为要约邀请，不构成邀约内容。具体信息以合同约定及政府最终审批为准”。同时，《商品房买卖合同》补充协议的第七条写道：出卖人不承诺商品房的具体使用用途（餐饮、非餐饮、办公等等）。

那么，既然不能承诺用途，又为何以远高于普通商铺的价格宣传出售。对于这个问题，工作人员并没有正面回复，只是表示，愿意退还差价。

对于这个方案，业主表示并不认可。他们希望，能够按照承诺的餐饮铺经营，如果不能，要求退铺退款。

针对此事，街道平安办工作人员表示，前期，他们也已经对此事进行介入，从目前来看，无法将非餐饮铺改为餐饮铺，他们也会再次对双方进行协调。

尚未通过餐饮审批的商铺，就按照餐饮商铺进行宣传和销售，这又是否涉嫌虚假销售呢？余杭区市场监督管理局仓前市场监管所工作人员表示，已经立案调查。

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编辑 | 钱塘小快

责编 | 三日

来源 | 杭州电视台