润和学府就在长沙市望城区湖南师大附中（大泽湖）学校正对面！

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对！你没看错！是“一校两址”的湖南师大附中！

润和学府是依靠湖南师大附中（大泽湖）学校而建的百年学府精奢住区。下面给各位详细解读一下！

湖湘品牌教育——“一校两址” 师大附中（大泽湖）学校

湖南师大附中创建于1905年，是长沙四大名校、长沙超一线梯队名校。

师大附中（大泽湖）学校实行“一校两址”的办学模式。

将延续 “一校两址”一体化管理模式，与桃子湖校区同源共流，实现办学理念、师资配置、课程体系深度融合，打造优质教育共同体。两校区为同一法人、同一套领导班子，行政管理与教育教学均一体化同步推进。目前已于2025年9月1日正式开学。

教育实力——超一线梯队 当选湖南师大附中

长沙市超一线梯队仅6所，湖南师大附中断层式领先

2023-2025年师大附中“四大率”连续3年霸榜

年均40%的四大率如何理解？

很简单，你看：每10位师大学子，就有4位考入四大名校！年均40%！这样的恐怖“四大率”！不敢说100%赢，但是基本上你家小孩进去就赢了一半！

2025年湖南师大附中高考“600+”达718人，全省领跑

2025年湖南师大附中高考“清北”达69人，全省前列

教学师资——师大附中（大泽湖）学校名师天团

谢永红为师大附中（大泽湖）学校党委书记

师资力量由师大附中党委委员、师大附中负责人陈胸怀领衔

由本部直接派驻和选拔14位正高级教师、26位奥赛金牌教练组成，师资力量堪称重磅级阵容！你不考清华北大谁考？你不考600+分，谁来考？

这个项目不只是书包满分，产品力更是硬核。

一方面，打造负公摊“神户型”，88平竟然可做四房？！

项目主推建面约88-118-130平户型得房率超112-117%负公摊爆款产品！户型亮点相当多。

尤其是建面约88平设计堪称“神户型”，一梯一户纯板产品，此户型得房率达到了惊人的约116%，相当于买以前老规125平左右的房子！

更令人惊掉下巴得是这个88平空间竟然做到了四房设计！再加上四开间朝南+餐客厅一体化设计等，仿佛上演了一场令人叹为观止得“空间魔法”！

除此之外，项目主推得其他户型同样是可圈可点，建面约118㎡四房设计，得房率超112%！还有建面约130㎡户型，得房率达约117%！

这两个户型均采用了四开间朝南+双套房设计，大宅气场全开，从二人世界到三代同堂皆可满足！

另一方面，品质园林+超配公区+地库直达地铁，居住体验感直接拉满！

除了户型设计之外，润和学府内在的品质基因同样是亮点十足。

项目打造一座约3万㎡宋式美学雅韵园林，整座园林以一轴一环三进五园进行布局；还将整个架空层空间创新性的打造成以学习为主题的“知识引力场全维架空层空间”……人文气息满满。

在居所的体验感上，润和学府同样是“超配选手”，不仅定制2500元/㎡的品质精装，并且配置大泽湖片区浅层地热集中供能，为业主提供四季恒温、绿色节能的舒适居住体验。

除此之外，项目打造了湖湘学府系奢装艺术车库，配置精装入户大堂、璀璨星空顶、铝格栅吊顶、水磨石地坪等。

值得一提的是，润和学府项目还有一个超级大招——地下车库无缝接驳地铁4号线金星路东延线站！

目前地铁4号线延长线于2024年11月正式开工！整个建设周期48个月，预计2028年建成通车！

未来对于广大润和学府业主来说，简直是实现了“0”距离乘地铁的居住体验，不仅娃上学方便，自己日常通勤也十分便捷。

不得不说，超一类书包+满分级产品力，让润和学府形成了难以比拟的投资属性：

●从综合价值来看，在长沙超一类书包房里，润和学府的产品力没有对手；在长沙产品好的房子里，润和学府的书包具有碾压级的优势。这样的房子，论价值属性，全长沙谁能匹敌？

●从投资的角度来看，一般而言，小面积户型的后期单价会非常高，润和学府就像一个空间魔术师，小面积做出大的使用面积，意味着未来潜力巨大。

●从租房需求来看，四大名校旁陪读需求非常旺盛，租金潜力巨大。比如附中和雅礼旁的整体租金一般都是市场常规租金的2倍，而且房东非常强势：往往要求三年起租。

要知道，长沙内六区的超一类书包房，基本上旁边就是一所初中，没有高中部；或者旁边有高中部，但是不是四大名校高中部，这些学校和润和学府旁边的师大附中新校区完全不可同日而语。

而且学校比一般的商业和产业都靠谱，商业可能衰落，产业可能有变化，但是学校一旦落定，格局就很难有改变。陪读需求是一个刚性需求，不用担心房租大幅度回落，买房收租几乎是一劳永逸的事情。

这样的房子，作为一个现金奶牛，非常适合长期持有。

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