龙华御景华府位于广东省深圳市龙华区观湖街道澜清三路8号，精准落位龙华北中心核心板块，地处观澜高新园产业集群腹地，具体坐落于五和大道西侧、观盛路南侧，北邻环观南路，周边交通路网密集。从区位坐标来看，项目距规划中地铁 22 号线观湖枢纽站约400米，步行可达有轨电车观湖站，通过 “三横六纵” 交通体系可快速衔接福田、南山等核心城区，同时紧邻华为等高新企业聚集地，区位交通与产业配套优势显著。
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龙华御景华府属于中高档次的住宅项目。项目深度契合龙华区 “十四五” 规划中 “湾区中轴新城” 的发展定位，占据深圳 “中优”“北拓” 战略的关键节点，先天区位价值突出。产品端以 67-112㎡的 2-4 房全周期户型为主，户型设计方正通透，得房率达85%，高于市场同类产品均值，充分满足刚需过渡与改善居住的双重需求。价格层面，项目单价约4.1万/㎡起，总价区间覆盖277万 - 530万，结合现房属性、优质学区配套（对应鹭湖外国语小学等）及周边 4 万㎡商业综合体，整体定位处于深圳房地产市场中等偏上水平，性价比优势明显。
龙华御景华府的交房时间为 2023 年 12 月 31 日，目前项目已全面竣工并完成验收，处于纯现楼销售状态，购房者可实地考察房源的采光、视野、户型格局等实景情况，有效规避期房交付风险。交付标准方面，项目为毛坯交付，为购房者预留个性化装修空间；交付后即可快速办理不动产权证，居住与资产确权效率高。
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