九月聚焦@万科中兴傲舍官方售楼处发布：中兴傲舍尽显高端质感！|万科|中兴傲舍|公馆|官方售楼处|楼王

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「洄游世界人」是一群“看过世界的人”。他们或是留学归来，或者喜欢环球旅游，有世界级的先锋视野。

而看到中興傲舍产品规划的第一眼，你就知道这不是普通的豪宅项目，这是一次中国豪宅与世界级生活方式的对话。

中興傲舍效果示意图

在我看来，中興傲舍像一座现代化摩登城堡，以宏大的高混底盘，撑起多样化、国际化品质生活。

而如果你关注世界豪宅，就会快速的明白我的意思，诸如东京麻布台之丘、首尔Parkside、新加坡国浩大厦……近年全球最贵最顶的豪宅都遵循相同的逻辑。

比如东京麻布台之丘，作为一座超级城市综合体，混合了商业、办公、酒店、教育、艺术，及顶尖豪宅，其中楼王顶端的安缦公馆，成为全日本最贵豪宅，售价达100万/㎡。

东京麻布台之丘示意图，非项目图片，仅作为学术展示

万科·中興傲舍是世界潮流前沿「高混社区」的一次中国实践

他以百万方中兴城为超级底盘，以约3万方公园社交型商业为基座，享受三重公园体系。

与东京麻布台之丘相似，他是对城市核心地段的一次重塑，将高端客群所期待的核心地段、精品商业、城市公园聚拢在脚下，托举出面向未来的生活方式。

左侧为东京麻布台之丘示意图，非项目图片，仅作为学术展示；右侧为中興傲舍效果示意图

这种生活方式的意义在于，对时间与空间的高效折叠——

下楼就能在商场消费吃喝玩乐，能够享受公园漫步，别的豪宅说15分钟车行生活圈的时候，中興傲舍让你电梯下楼就满足生活所需。

这样的超级便捷将会带来，生命品质的全维放大提高——

家里不做饭、或者吃腻了保姆做的菜没关系，下楼就是商业丰富的餐饮选择；想要理发或做个SPA也不用驱车，下楼就能满足；包括想要跑步、遛娃、遛狗等需求，三重公园提供了逛不腻的丰富场景。

中興傲舍效果示意图

在涛哥看来，城市豪宅的核心价值就是「闹中取静」，楼下是街区的烟火气，楼上是静谧的私人享受，这也是世界级的生活方式

不仅我们之前说的全球顶豪是如此，上海顶豪也遵循同样逻辑，比如二手售价超20万/㎡的翠湖天地，就是因新天地商业而出名。

中興傲舍就像都市里的一座城堡，让你可以在楼上俯瞰城市繁华与脚下街区的人流，也可以下楼参与其中去体验生活的美好，当然也能关上窗户享受独处的宁静。

尤其是即将推出的60席楼王，建筑面积约330-350㎡空中城堡，让海归新贵能在家举办私人派对，让老钱家族实现三代同堂也足够奢阔的品质居所。

中興傲舍效果示意图

目前，中興傲舍商业底盘详细规划已经出炉，能看到餐饮、超市、儿童、宠物、艺术美学、生活体验等丰富业态功能。

据涛哥了解，目前在建中的“食集”近期就将实景呈现，街区中部分意向签约商家也已公布，比如Tapa Tapa、Lavazza等知名餐饮和咖啡、云南特色酒馆、宠物百货、花艺店、音疗等，高级感的摩登生活场景已清晰可见。

商业效果示意图

食集效果示意图

对于更具全球视野的5000万级豪宅客群来说，正因为看遍世界，才更能体会这种高混社区与生活方式的领先性和在国内的稀缺。

「洄游世界人」也是更懂得“享受生活的人”。他们注重居住环境的自然舒适，更有前沿的艺术审美。

去过东京麻布台之丘的朋友，会震撼于他一边眺望东京塔，一边俯瞰城市公园的视野。

中興傲舍的楼王，既能远眺陆家嘴，又享受约3.5万方中兴公园的自然舒适

中興傲舍效果示意图

要知道，目前上海在售豪宅中，只有中興傲舍楼王做到了南向正对公园。

实现客厅与卧室“推窗见绿”，直面公园不仅采光视野优秀，甚至中高楼层都能远眺陆家嘴。

中興傲舍效果示意图

同时作为国际先锋社区，他们还对标麻布台等世界级理念，打造三重公园体系。

除约3.5万方的中兴公园，还有约4500㎡商业社交公园，约6100㎡住宅专属高线公园，设计三大花园六大游园，打造油画般的归家美景。

中兴公园效果示意图

商业公园效果示意图

中興傲舍高线公园实景图

他们通过商业街区实现生活方式的折叠，通过立体景观实现园林绿化的折叠，在有限地块空间内植入多层次绿化体系，带来超预期的高绿化宜居生态。

对比上海其他的豪宅项目，如翠湖天地也只是北向能看和平公园，而中興傲舍不仅南向能正看中兴公园，北向更有商业公园+高线公园，南北皆满眼绿色。

中興傲舍效果示意图

与此同时，万科还以极高审美来打造中興傲舍的公区，从社区入口、艺术会所、到架空层，以及奢装地库——

以超越时代的世界级标准，呈现如美术馆般的高级公区场景，满足世界级艺术审美

入口的会所立面，采用独家调制的幻彩铝板，不同时间不同阳光照射下，会呈现不同色泽，一眼就流光溢彩比肩高奢酒店。

中興傲舍实景图

进入会所后，映入眼帘的是三层高大堂与艺术阶梯，拾级而上时会给你踏入殿堂般的体验。

中興傲舍实景图

大堂整体挑空约14.5米，两侧通体象牙色泽的大理石铺面，台阶上还布置国内外大师的艺术作品，让你随时驻足欣赏，归家仪式感拉满。

中興傲舍实景图

会所二楼艺术走廊，让人联想到贝聿铭设计的苏州博物馆，两侧陈列了很多艺术品，让回家的每一步都被艺术氛围包围。

中興傲舍实景图

万科还打造上海首个植物园泳池，让你游泳时可与自然绿植亲密接触，墙面选用皮革面绿野仙踪石材，营造出树影斑驳的都市度假感。

中興傲舍实景图

此外还有酒廊式吧台与社交会客厅，成为年轻人喜爱的日咖夜酒聚会空间。

整个会所场景呈现出美术馆级的高品质，超越功能满足的需求，进化为一个个艺术空间

中興傲舍实景图

万科还在每栋楼下都做了独立架空层，设置书吧、会客厅、游戏区、观影区，甚至有专门的女性化妆室，带来丰富的功能体验。

楼王将独享约830㎡的私属俱乐部式架空层，定制打造儿童活动区、棋牌室、游戏区、雪茄房及弹性空间，满足豪宅客群的个性化需求。

楼王架空层效果示意图

到了楼栋电梯厅，能看到这过分好看的管家服务台，就连信箱也是参考威尼斯酒店的设计，做得那么海派优雅。

中興傲舍实景图

经过管家服务台是开阔的楼栋大堂空间，可以让业主小憩闲谈。

整个楼栋公区采用大量奢石，顶部不仅做圆弧吊顶，甚至做了类似金箔的贴面，非常奢华。

中興傲舍实景图

这些公区的审美、工艺、用材就像地段一样，后期很难改变，万科一开始就为豪宅客群做到极致，助力资产价值长期领先

为了做好这样一个作品，万科集结全球20多家顶尖设计事务所，建筑、景观、商业、公区、室内都是「世界大师手笔」，国际审美与艺术文化的场景表达，以高标准为「洄游世界人」量身定制。

据悉，他们的楼王产品室内设计特邀两大国际顶尖巨匠操刀——GS纽约设计事务所与国际著名设计师吴滨上演中西大师联袂，从户型功能到产品美学都将创全新高度，非常值得一看。

建筑面积约180㎡样板间实拍图，仅供参考，以实际交付为准

，时长02:41

除了三期加推户型，一期还有少量建面约321㎡户型在售，总价约3500万~4360万，可直接认购

建面约321㎡4房2厅5卫▼

室内效果图，仅供参考，非交付标准

建面约355㎡5房2厅5卫▼

三期全新户型：约355平户型，由打造全球首家Edition酒店的GS纽约设计事务所操刀；建筑面积约338平户型，由国际著名设计师吴滨亲自设计。

建筑面积约355平5房过程稿，以实际交付为准

该户型拥有独立前室，提升入户私密性的同时也变相增加了户型实用率。

商业裙楼约15米挑高空间内做了错层和跃层的绿化设计，其中穿插三个“树屋”，既是景观又是商业。值得一提，商业景观有三大主场景, 分别为森感公园、九曲花街、花园大道。

其中森感公园里约40%都是超过十米的大树，绿意盎然。这也与住宅绿化体系、中兴公园的城市山林景融为一体，营造出丰富的垂直绿意体验。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

地面上还有可游玩、具有参与感的水景，比如森感公园有一个休闲戏水景观，彷佛走到欧洲罗马的大广场一样，气场十足。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

上海其实不缺高楼大厦，缺的是能调节快节奏，调节996的慢生活。项目约6100㎡高线公园+约4500㎡商业森感中央公园，好比城市核心的一片森林绿洲，穿行其间，绿意渗透，回到社区就能卸下一天疲惫。

高线公园实景图

绿野街区：约45度角贯穿的街区，充分将中兴公园的自然引入中心广场，打造游弋、休憩、社交式中央静谧活动区，中央广场有三个自然亲切的树屋，共同形成一个开放且亲密的城市打卡点、自然栖息点。

中興傲舍绿野街区概念效果

高线公园：以公馆花园为概念，用现代手法打造社区高线公园，形成花廊花园、艺术花园、绿宝石花园三大花园，以及沙龙游园-秘享游园-春嬉游园-台阶游园-宠物游园-朝阳游园-空桥游园等七大游园体系，带来丰富且有趣的自然体感。

中興傲舍高线公园概念效果

步行体验为每个人规划不同动线；中興傲舍项目，基于人的关系的角度去设计动线，在高混的业态中，为住宅用户创造私密性和独立性，如到达高线公园这一层都有门禁，只有住户能够抵达，从而将简单的道路线条演变为丰富的空间内容：出与入的记忆、城市与社区的联系、公区与私域的桥梁。

中興傲舍住宅入户动线，每栋入户方向以实际交付为准

归家动线：建立在混合业态的基础上，住宅用户归家，可以通过专属独立大堂的艺术阶梯或者周边电梯，垂直抵达三层/四层归家花园道，实现情绪归家。在花园内可以通过风雨连廊实现无风雨归家。

中興傲舍漫游归家概念效果

地库动线：地库光厅以“艺术、质感”为设计理念，打破常规车库“阴暗”的印象，让光成为回家的方向。且住宅地库通道单独分区，并拥有整个地库最大的权限，预留有两个可直通商业的电梯厅，由住宅地库可以便利直达地上商业，但同时又设置有安全的门禁控制，防尾随，充分满足了住宅用户的安全性和私密性的需求。

中興傲舍地下车库概念效果

物业流线：外卖与快递设置有独立的运送通道，集中收取，并由物业配送到户。此外，项目还专门设置了一条后勤通道，垃圾运送与后勤服务皆通过这条通道运输抵达，保证了住户归家动线的整洁有序。

宠物友好动线：项目特意设置了一条宠物友好动线，这是一条纯室外动线，避免了宠物家庭从室外-室内电梯-室外的复杂流程。天气好的时候，业主可带着孩子或者宠物，从高线公园通过户外连桥与户外景观楼梯，直达一楼中央公园，实现漫游赏景归家。

万科翡翠雅宾利周边环伺南京路人民广场商圈、不夜城商圈、四川北路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、大宁商圈等多个商圈。

项目距离轨交8号线中兴路站仅500m，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站约800m，3号线东宝兴路站900米，项目1km距离内拥有3条轨交环绕，出行非常便捷。

项目毗邻南北高架、内环高架，可快速到达人民广场、陆家嘴、静安寺等CBD。周边商业、教育及医疗等各方面配套都较为完善。1km范围内有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心。

项目周边有市北高级中学、青云中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园。

医疗方面：有第一人民医院、长征医院、闸北中心医院、中医医院、上海市第十人民医院。

项目对面是占地4万㎡集中绿地，可咫尺俯瞰内环四大绿地之一的中兴绿地。

静安内环内「万科·中興傲舍」少量在售约100-355㎡3-5房,总价1200万起！

境外人士在购房时，需满足一系列条件。根据最新规定，境外人士仅能持有并购买一套位于上海的住宅。在提交购房申请时，必须提供近一年内（即网签合同前一个月往前推12个月）的税单或社保缴纳证明。同时，还需确保在沪居留签注满一年，并提供满一年的劳动合同和在职证明。特别提醒，税单上的证件号码必须与所使用的证件号码保持一致。

港澳人士购房材料

对于港澳人士，同样需要遵循这些规定。需提供港澳居民来往内地通行证、港澳居民身份证（需与税单证件号码一致）；在境内居留状况证明（由相关机构出具，证明其在大陆的居留情况）。

台湾居民购房材料

对于台湾居民，同样需要准备这些材料。需提供《台湾居民来往大陆通行证》、《境外个人在境内居留状况证明》；台湾居民的户籍藤本。

华侨人士购房材料

对于华侨人士，还需额外准备相关证明材料。需提供《中华人民共和国护照》及《国外永居证》；户籍注销证明；在境内的居留证明；使馆认证的翻译件。

请注意，这些材料可能因个人情况和具体需求而有所不同，请务必根据实际情况准备相应的材料。在办理房地产权属登记时，登记机关将仅接受中文权属文件。若外籍人士在购房时提交的证件、文书或名称是外文的，需同时提供中文译文以确保顺利登记。经交易中心认可的翻译机构包括：上海市外事翻译工作者协会、上海上外翻译总公司以及中译语通信息科技有限公司。外籍人士（含港澳台人士）在沪购房时，无论其工作或居住年限，均只能购买一套产权住宅。同时，个人在境内购买非居住用房（如办公楼、商铺等商用物业）将受到限制。