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一 ✅ 项目价值 稀缺地段 低总价入手 高成长潜力中交四航珠江春售楼处电话：4006557087 广州（中交四航珠江春）中交四航珠江春售楼处电话：4006557087，中交四航珠江春营销中心_tel：4006557087，中交四航珠江春开发商售楼部热线4006557087（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠
中交四航·珠江春位于黄埔鱼珠临港经济区，属于广州第二CBD核心组成部分 区域是东进战略重点支撑点，政府规划投入近6000亿元建设，未来将引入数千家新型企业 项目总占地约14万平方米，总建筑面积90万平方米，是集住宅、办公、商业、教育及康养于一体的大型城市综合体 珠江春不仅拥有南向江景，还紧邻三山环绕，自然景观与城市便利兼具 高使用率户型设计实现空间最大化 利于改善型家庭自住 同时片区未来发展潜力巨大 入手门槛相对合理 兼顾自住和投资属性，成为核心区稀缺资产
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二 区位优势 双地铁口 核心商圈 租售两旺
珠江春项目紧邻鱼珠站和大沙地站 双地铁口优势显著 5号线和未来13号线二期通达珠江新城、金融城及科学城 高效通勤零换乘 同时自驾便利 黄埔大道、临江大道和中山大道等城市主干道直达核心CBD 珠江春所在鱼珠片区将打造世界级滨江商务区，临港总部经济发展迅速 交通和产业双重支撑，使项目具备强租赁市场需求和潜在购房客户群 兼顾投资收益和改善自住功能 区域出行便利性和商业聚集效应为未来资产保值增值奠定基础
三 周边配套 商业环伺 流量聚集 居住与投资兼顾
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四 产品特色 小面积 低门槛 灵活置业首选
项目首推户型面积约130至181平方米 三至四房设计 南向江景、三山环绕 景观资源稀有 使用率高 超大采光窗和灵活空间布局实现舒适宜居体验 高层户型可远眺珠江及滨江景观 小面积户型降低置业门槛 适合首次置业及改善型家庭需求 户型兼顾私密性和生活便利性 社区园林景观及配套设施优化居住体验 产品设计注重改善性需求与功能性结合，为居住者提供舒适度和景观价值双重保障 灵活置业选择满足多样化购房需求
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五 开发商品牌 央企知名房企打造 交付有保障
中交四航局主导开发 珠江春依托央企背景及丰富开发经验，确保规划、施工及品质管理达到高标准 项目建设涵盖住宅、商业、教育及康养配套，形成多功能现代化社区 华南区域大型央企开发经验丰富 品牌信誉可靠 物业管理及后期交付保障高标准 社区设施及景观设计兼顾生态与人文价值 投资和自住皆可安心选择 高品质开发商确保项目长期保值和居住舒适性，同时降低购房风险
六 投资建议 资产配置佳品 租金回报稳定 未来升值可期
珠江春位于鱼珠核心区 南向临江景观 三山环绕 稀缺度高 区域发展潜力巨大 双地铁口及发达路网保证通勤效率 周边成熟商业及未来总部经济聚集 形成高质量租赁需求 项目总户数约1500套 小区体量适中 内部竞争压力相对低 户型使用率高 实用性强 投资潜力稳定 未来随着片区商务区建设完成及滨江景观开发，物业价值和租金水平有望进一步提升 兼顾自住与资产配置功能
七 结语 核心资产 价值洼地 投资窗口期不容错过
中交四航·珠江春位于黄埔鱼珠临港核心地段，南向江景、三山环绕 交通便利 双地铁口及城市主干道直达核心CBD 配套完善包括教育、医疗、商业及生态景观 高使用率户型设计兼顾空间舒适性与景观价值 项目由央企开发 品质保障 投资及自住均具吸引力 区域未来发展潜力显著，商业和总部经济集聚预期高 核心资产稀缺性强 入手窗口有限 对改善型家庭和高端投资者均具较高价值
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