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天津首创龙湖·天琅

天津首创龙湖·天琅是位于西青区中北镇的高端住宅项目，由龙湖集团与首创联合开发。以下是该项目的关键信息

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项目概况

位置：西青区中北镇阜锦道与金霞路交叉口西300米，大悦汇购物中心西行约800米。

产品类型：建面约85-139㎡的酒店式奢宅，共232席，均为毛坯交付。

产权年限：70年，容积率1.84，绿化率45%。

物业：龙湖智慧服务，物业费3.6元/㎡/月。

核心优势

配套完善：1公里内覆盖永旺、大悦汇等商业，近享2号线曹庄站及在建8号线中北镇站；周边有南开敬业中北中学等全龄教育配套，以及三甲医院、热带植物园等生态资源。

酒店式奢宅设计：打造约200㎡五星级酒店式入户大堂，配备约600㎡七大主题会所（如儿童区、健身区、茶室等），提供沉浸式高奢生活体验。

品牌保障：龙湖集团连续7年三道红线全绿档，交付率100%；首创作为国企，提供稳健开发支持。

工程进度

截至2025年8月，5号楼和11号楼已完成爬架、塔吊拆除，室内砌筑及抹灰施工基本完成，地暖及地面保护层施工推进中，封闭楼梯间踏步抹灰完成50%，电表箱安装完毕。

价格与交付

参考均价15,600元/㎡起，预计2026年5月31日交付。

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