长沙悦府plus版，瑞府最后的臻藏，四期全面升级开售~

长沙悦府提前1年交房；长沙悦府居然在二手市场均价还能上涨1000平，长沙悦府居然租金2.3万一个月，长沙悦府配套商业华润万象城居然完美兑现，营业。

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长沙悦府这么完美了，有没有超越他的楼盘呢？必须有，不是别人！唯有自己超越自己！

长沙悦府的同胞姐妹花长沙瑞府四期，也可以称为长沙悦府plus版本，豪宅界的苹果17，全面升级开售，已开启定存，本周末就要开盘了。

说到这个瑞府四期，小编知道速度会快，但没想到会这么快，我还以为先是开个大门、售楼部、样板间、随便做点展示就开卖了。

毕竟有一、二、三期的样板摆在那里背书。但是没想到的是，项目除开车库，大部展示都出来了。

所以小编特意跑了一趟长沙瑞府四期，抢先看下他们的实景展示区，确实被惊艳到了！

从进门开始就感觉仪式感拉满，他们搞了一个叫“三进归家”的动线。第一进看到的是就是传说中的“青云之门”大门，——六米高，七十米宽，这个高度还是挺震憾的。

但是晚上开灯的时候，远处看，不是很亮，但是我一步步走近的时候，却感觉越来越亮，着实让人有一种步步生辉的感觉。

还有，小编感觉这次瑞府的大门用材用料算是更讲究了，两边的景墙用的是威尼斯蓝天然石材，小编走近看了看，1000多块石材居然都刻上了瑞府的 logo，这次真的是算非常用心了。

小编特意摸了摸大门两侧的柱子，质感非常好，用的是卡地亚蓝天然大理石，这颜色和纹路确实显贵气！

听他们说，光选这款石料就挑了三十多种样板，最后定的这款还是全国限量独一份。你猜怎么着？

就连石材拼接排版都反反复复排了二十多遍——必须把最漂亮的纹露出来！说实话，这讲究程度，一看就是配最高端的楼盘和顶尖业主的。

其实大家知道小编还为长沙卷大门写过一篇文章。卷疯了！2025 长沙楼市集体卷大门，谁是 “面子之王”？

那么瑞府四期这个大门，让小编感觉，华润不但比其他豪宅高度更能打，文化寓意更强，用材更苛刻，体验感更足，是下了狠功夫的。

再往里走是第二进，叫“游廊观水”。这边弄了对称的水景、乌柏林和花境，水声哗哗的，瞬间就觉得安静下来了，真的有点像《桃花源记》里写的那种感觉，城市喧嚣一下子被隔在外面。

最让小编感觉哇塞的是第三进——“藏锋别院”，这是一个超大的下沉式庭院，差不多2000㎡！正中间是三层高的瀑布，水声超治愈，周围种满了各种树和花，以后四季都有景。

不像很多小区园林只能看不能进，这里设计了各种桥、台阶和小平台，你可以真的走进去玩，像逛公园一样，体验感满分！

下沉式会所“珐琅公馆”也相当可以，恒温泳池直面庭院，会客厅、宴会厅和棋牌室全是酒店级别的装修，还带管家服务，听他们说，以后只要一个电话就能预约。

7号楼底下是书吧、客厅，8号楼是健身房、瑜伽室，器材很专业，带空中瑜伽吊床的那种！带娃、健身、放松全都能在楼下搞定，太方便了。

看完实景展示，已经晚上9点多了，小编的总结：

第一：华润这次效率非常高让人惊讶不已，这么短的时间就把其他项目一展、二展要做的东西全部做完了。

第二：就是华润近几年一直长沙深耕豪宅领域，经历从从长沙悦府、长沙瑞府一期、二期、三期，多个项目的打磨与推敲，确实是一个比一个好。

尤其是这次实景展示，一个是园林的层次感加强了，记得瑞府一期放开展示区时候，我还吐槽，这一马平川太平了，但这次层次感就真的不同。

第三：是感觉更有文化内涵了，华润对中国传统文化和湖湘文化有了更加透彻的领悟和思考，青云之门，桃花源记也好，都是体现。

最后一个呢，对比长沙其他豪宅项目呢，小编感觉最有独创性的还是独有的“超维立体庭院”，这种体验感、空间感、参与感、呼吸感四感的融合，这在长沙豪宅界乃至全国豪宅界都是一种极大的创新。

总的来说，瑞府四期不愧是收官之作，大门、园林、材质、细节都没得挑，尤其是那个立体庭院，放眼长沙都相当能打。马上要开的7#位置绝了，正对中心景观，视野超开阔。

那么长沙瑞府四期针对悦府和瑞府一二三期具体有哪些升级呢？

第一个是定位升级：

如果说长沙悦府是长沙全能王豪宅的开创者，那么长沙瑞府四期的定位就是做长沙全能王豪宅引领者。

第二个是商业配套升级：

如果说长沙悦府是河西长沙商业配套王者，那么长沙瑞府四期的定位就是做长沙高端商业配套王者。

长沙瑞府山姆会员超市一路之隔，1km范围内吉联mall、天虹mal旭辉mal、运达汇4大商业体。

第三个是教育配套升级：

长沙四大天王超一类初中有长郡双语、中雅培粹、湘郡培粹、青竹湖湘一。

那么瑞府就配套的长郡旗下九年一贯制名校湘郡培粹品牌学校，去年已开工，这在长沙豪宅中能配套这样好学校的，屈指可数。

而且相比长沙悦府，出门就是学校，能享受目送式上学的便利。

第四个是生活配套升级：

对标纽约中央公园，瑞府打造了82亩中央公园，瑞府四期不少楼栋坐在家里就能欣赏公园美景，家里从客厅到卧室，都是绿色。

推窗全是新鲜氧气；步行约300米就是约440亩沙湾公园；下班后去圭塘河边散散步也非常的惬意。

然后瑞府四期小区的绿地率达到40%，不但比一二三期都要高，在长沙豪宅中也是傲视群雄的存在。

这个可是瑞府在所有豪宅的最具优势的配套，因为瑞府所在的板块就是体育新城，马路对边就是湖南省体育新城游泳中心、羽毛球馆、网球中心拳击跆拳道训练馆、足球训练基地、跳水中心。

目前湘超热火朝天，长沙又夺得全运会举办资格，全运会跳水、羽毛球一些赛事都有可能在这里举办，这样你在家门口就可以观赏比赛了。

还有，以后教育改革，小孩的体育分数占比权重不断加大，这些体育配套都是给你小孩教育培养的特大加分项。

第五个是产品升级：

说到产品升级，大家一定想到的是瑞府四期跟风卷的得房率，确实2025长沙新房市场，大家已经进入了卷得房率的军备竞赛。

华润作为央企，不抄作业，独立独行，思考的的不是把得房率做到第一，而是怎么全面提升业主的居住体验放到第一，实现新规户型层高+负公摊+会所+园林+装标+大门等全面升级；

小编测算了下，长沙瑞府四期得房率在101%-107%（具体以售楼部的为准，供参考），层高1、5、6、7、8、9栋约3.1米；2、3栋约3.3米。

这些参数虽然在一些主打户型得房率的楼盘比，有些差距，但在长沙豪宅群里，已经相当能打。

另外是瑞府四期的起步户型，已经提升到了160平，这个核心重要，因为我们学过木桶原理，木桶最短那块板子，决定了小区业主的圈层下限。

小编就曾经带过一个300万预算的客户，去看市中心一个盘，当他看到那个小区有110多的户型的时候，就直接摇头走了，他说，我不想看到楼下一排排的电动车。

至于外立面，瑞府四期更是比长沙悦府也好，甚至瑞府一、二、三期就大幅提升，大面落地玻璃+局部铝板线条，多老的房龄都都不会显旧。

可以预见的是，10年后，漫步沙湾公园，周边京武、红树湾、运达、中隆也许都外面看起来破旧不堪，瑞府四期依然是一道靓丽的风景。

小区的大门取名的相当霸气叫“青云之门”，香槟金铝板与天青釉陶板交织低调奢华，归家即显身份。

下沉光庭颠覆地库想象，自然采光、园林叠瀑、镜面水景层层递进，车行亦享仪式感。

架空层泛会所悬于庭院之上，叠瀑、景墙、廊桥交织多重动线，一步一景，归家即度假。

话不多说，直接上图：

小编作为全网唯一的房产数据博主，推荐楼盘不靠嘴巴，靠数据。

大家知道，从去年开始，几乎所有楼盘都陷入了降价、精改毛、大户型改小等，靠这些博一波流量以价换量。

但是长沙瑞府反其道行之，从二期开始，户型一期比一期做的大，价格不但不降反而层层涨价。

更让人生气的是，别人降价还卖不过瑞府，关键是销量还远超别人，你说神奇不神奇。

长沙瑞府的销量2024年度长沙销售金额的TOP2，销售面积的TOP3；2025年1-7月长沙销售金额、销售面积均居TOP1！（数据来源：中指院）

长沙瑞府人气这么高——稳坐长沙豪宅“抗跌王”宝座，谁能加冕下一站“天王”？谜底就是它！

如今，备受期待的瑞府四期终于即将荣耀开盘，相较于前三期，四期将带来最高107%得房率、户型、大门、外立面、会所以及立体式园林等全面升级，这势必在长沙又掀起新一轮的豪宅购买热潮。

样板间＆部分实景展示区已正式开放；本周末预计首次开盘。这是长沙瑞府最后一期臻藏级产品，房源珍稀，不可错过，因为主城区未来10年内再无此大体量全能豪宅，把握机会，速速行动！！

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