在新西兰北岛丰盛湾，有一个人口在十年间翻倍增长的小镇——Ōmokoroa。
但自从一所新学校的建设计划被搁置后，这股迅猛的增长势头有所放缓。
数据显示，2013年至2023年间，Ōmokoroa的人口从2403人增加至5451人，增长127%。
预计到2050年，人口或将再次翻倍，达到1.3万人。
然而，去年当地新学校建设计划被叫停，对增长造成了立竿见影的影响。
移居者眼中的“理想之地”
从Tauranga搬来这里的Shubam Chadha和妻子Shaweta在寻找生意两年多后，于2024年接手了Ōmokoroa的Oswalds咖啡馆。
“这里的社区真的很支持我们。”Shubam说。
“我们发现这是一个宁静的地方。走在海滩上，人们非常友好，总是乐意和你聊天。这里很酷，房子也很漂亮。”
房产中介Rachel Millard早在2009年便搬到此地，她被这里的“村庄氛围”吸引。
她说：“在Ōmokoroa散步时，人们会主动和你说话，我觉得那很美好。”
另一位居民Vivienne是23年前从奥克兰搬来，原因是厌倦了交通拥堵。
她回忆，当时Ōmokoroa“几乎全是农田和果园”，是孩子们理想的成长环境。“孩子们常常一整天都在外面玩。”
从度假村到繁荣小镇
原本只是一个海边度假村，Ōmokoroa随着周边农地出售和开发，逐渐成长为一个小镇。
这里吸引了来自新西兰各地的居民，包括北地、但尼丁，以及从国外回新西兰的家庭。
有人为了靠近亲人，有人为了方便在Tauranga工作。
然而，教育问题成为制约发展的关键因素。
2023年时任教育部长Jan Tinetti曾宣布，2024年将在Ōmokoroa兴建一所小学和一所中学。
但随着政府更替，这一计划在2024年5月被搁置。
目前，当地中学生需前往Tauranga或20公里外的Katikati上学。
这已导致部分家庭搬离。
高房价与持续开发
尽管增长放缓，当地房市依旧炙手可热。
根据Cotality数据，2025年8月Ōmokoroa的房产中位价为1,042,739纽币，反超Tauranga（912,627纽币）和全国水平（809,113纽币）。
人口增加，这两年这里建造了不少新房子。
在Trade Me房产网站上，售价最低的是一套77平方米的两居室联排屋，挂牌价59.9万纽币；最高则是一套296平方米、四居室的临海住宅，标价320万纽币。
与此同时，新的开发项目仍在推进，包括一个镇中心商业区，以及一处17公顷的退休村（规划170套住房和约50套公寓）。
这类项目将推动人口流动，因为现有居民会出售旧房搬入退休村。
不过，支撑性基础设施建设也让小镇“到处是路锥”。
Ōmokoroa主干道的拓宽工程正在进行中。
当地人认为，如果学校计划能够重新启动，这里的地块将毫无困难地售罄，人口增长势头会立刻恢复。
ref:
https://www.stuff.co.nz/home-property/360828022/cool-place-beautiful-houses-coastal-town-where-population-doubled-decade
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