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北京富力首开·金禧璞瑅

北京富力首开·金禧璞瑅是位于北京市顺义区中央别墅区的高端住宅项目，由富力集团与首开集团联合开发。以下是该项目的详细介绍

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项目概况

位置：地处中央别墅区御河板块，京承高速未来科学城出口北向2公里，距望京CBD直线距离约18公里，三区交汇，交通便利。

开发商：富力集团与首开集团强强联合，实力雄厚，开发经验丰富。

产品类型：涵盖140-160㎡墅区洋房及360-430㎡光幕阔境叠墅，均为70年产权，满足不同家庭需求。

社区规模：总户数896套，容积率1.5，绿化率30%，低密规划，楼间距达20-40米，私密性与采光俱佳。

核心优势

区位价值
位于中央别墅区核心地段，兼具望京繁华与墅区静谧，周边汇聚国际名校（如诺德安达双语学校）、三甲医院（北京友谊医院顺义院区、和睦家医院）及大型商业（祥云小镇、山姆会员店），配套完善。

产品设计

洋房：140-160㎡户型方正通透，7.2米宽横厅、270°观景阳台，双飘窗设计，满足全生命周期需求。

叠墅：单层面积超100㎡，赠送私家电梯、庭院、露台等，上叠7.8米挑空，下叠270°广角边厅，空间利用率高。

园林景观
社区打造5000㎡中庭花园、1000㎡景观大湖，以“城市桃源”为灵感，营造五境九景，融合自然与人文景观，营造高端居住氛围。

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配套资源
项目自带约18万㎡高端配套，包括国际康养社区、沉浸式商业（4万㎡高科技体验商业群），步行可达，满足全龄生活需求。

价格优势
洋房均价4.7万/㎡起，叠墅均价3.6万/㎡起，相比中央别墅区其他项目更具性价比，是低总价入住高端墅区的难得机会。

项目亮点

实景现房：2023年已交付，园林、建筑实景呈现，所见即所得，即买即入住。

物业服务：富力物业提供4.9-6.5元/㎡·月服务，涵盖24小时安防、园林维护等，保障品质生活。

总结

富力首开·金禧璞瑅凭借其稀缺的低密墅区资源、完善的配套及高性价比，成为望京北改善型家庭的理想选择。

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