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近日，南翔生活网从上海建工交服最新获悉：有望成为嘉定首个好房子标准商品房的南翔今年首幅宅地——南翔镇JDC2-0202单元34-01地块已正式发布设计公开招标公告。

该项目招标方为上海嘉桦茂建设发展有限公司，建设地点位于嘉定南翔镇核心区域，具体范围为东至竖张泾-华曹江、南至嘉前路，西至鹤槎路、北至嘉程路。

根据招标公开信息， 项目总用地面积30310.72平方米，规划总建筑面积高达91809.55平方米，总投资额约22.6亿元人民币，设计周期约60天，建设周期为900天。

本月初，该项目的设计方案已对外公示，项目采用经典的高低配组合，具体建筑规划为2~9（或叠加），建筑高度20.2米；10~13为17层高层住宅，建筑高度55.25米。

上图标注仅示意

且根据项目前期发布的地块协议出让意向公示，项目将配套建筑面积不少于5540平方米的公共服务设施。

本合同项下出让宗地内应设置建筑面积不少于5540平方米的公共服务设施，包括：

  • 约4940平方米（计容）的邻里中心（文体医疗设施包括信息苑约200平方米，卫生服务站约300平方米，日间照料中心约300平方米，综合活动室约800平方米，养育托管点约360平方米；

  • 市政及其他管理设施包括公共厕所约80平方米，社工站约200平方米，社区事务受理点约100平方米，社区警务站约100平方米，社区生活服务站约500平方米；社区商业设施包括室内菜场约2000平方米）；

  • 老年活动室约200平方米（计容）；

  • 邮政所约400平方米（计容）。

养育托管点宜布局在建筑物一层，其余公共服务设施应布局在建筑物三层以下位置，公共服务设施应临街布置，方便到达，相关建设内容应在建筑规划设计方案中明确。

小编小语：

随着设计招标的启动，距离嘉定南翔镇JDC2-0202单元34-01地块的正式实质性施工应该也不远了。南翔有望迎来嘉定首个“好房子”标准商品房(国家层面出台的“好房子”标准，即《住宅项目规范》，于2025年3月31日由住房和城乡建设部正式发布，并于2025年5月1日起正式实施)。

来源｜上海建工交服中心

编辑 | 立青

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