强佑清河新城府学上院

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强佑清河新城府学上院（别名：清河嘉园、强佑府学上院等）是北京强佑房地产开发有限公司打造的大型成熟社区，位于海淀北五环八达岭高速与清河交汇处上清桥西北角，总建筑面积达 80 万平方米，涵盖普通住宅等业态，产权年限为 70 年。项目采用新中式建筑与园林风格，融合传统风韵与现代元素，规划 18 栋住宅楼及 1 栋商业综合体，共 4500 户，容积率 3.3-3.5，绿化率 30%-35%，楼间距达 100 米，得房率约 80%，整体居住舒适度较高。

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项目户型选择丰富，涵盖一居至三居，面积跨度从 25㎡到 182㎡，适配单身人士、刚需家庭及改善型住户：

  • 一居室：面积 25.28-62.66㎡，多为东、西、南北等朝向，部分户型可灵活改造为两居，满足基础居住需求；
  • 两居室：面积 65-128㎡，布局包括 1 室 1 厅、2 室 2 厅等，部分户型南北双通透、全明格局，部分正对园区绿化，视野较好；
  • 三居室：面积 118-182㎡，以 3 室 1 厅、3 室 2 厅为主，南向朝向居多，部分为精装交付，带车位，适配多人口家庭。

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  1. 区位稀缺性：地处海淀北五环核心板块，兼具成熟配套与发展潜力，是中产家庭置业热门选择；
  2. 教育确定性：清华附小划片资格 + 海淀学籍加持，规避学位变动风险，适配教育需求家庭；
  3. 交通便利性：三地铁 + 双高速 + 高铁联动，30 分钟直达中关村、上地产业园等核心区域，通勤效率突出；
  4. 配套成熟度：13 年成熟社区，商业、生态、医疗配套完善，现房即买即住，无需等待规划落地。

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