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佳大瑞园：科学城区府板块的优质选择
项目概述
佳大瑞园位于广州市黄埔区科学城区府板块，与网红大盘科城山庄仅一路之隔。作为靠近区府板块最便宜的新楼盘之一，该项目不仅地理位置优越，还紧邻地铁21号线水西站，周边配套设施齐全。本文将从多个角度对佳大瑞园进行优缺点分析，并提供售楼部电话4009909752供您进一步了解详情。
项目基本信息
- 开发商：广州佳大集团
- 开盘时间：2021年10月30日
- 交房时间：现楼，2023年3月1日，精装交付
- 占地面积：18902㎡
- 建筑面积：60411㎡
- 总栋数：3栋
- 总层数：1栋、3栋31层，2栋32层
- 总户数：352户，2梯4户
- 得房率：82%
- 容积率：2.2
- 绿化率：37%
- 楼层高：3米
- 车位数：478个，1:1.2
- 物业公司：广州万科物业，2.8元/㎡·月
- 在售面积：93-94-109-110-129㎡
交通配套
佳大瑞园距离地铁21号线水西站约800米，步行即可到达。通过地铁21号线和7号线二期交汇站点，三站直达天河，方便快捷。此外，项目直线300米即达有轨电车1号线峻泰路站，三站接驳地铁6号线香雪站。自驾出行方面，项目紧邻萝岗高速出入口，快速通达市区。
教育配套
虽然项目未配套幼儿园，但其位于省一级香雪小学2023年的招生范围内，为孩子们提供了优质的教育保障。周边还有广州市二中苏元实验学校、北京师范大学广州实验学校、玉岩中学等多所学校环绕，教育资源丰富。
商业配套
佳大瑞园周边商业设施齐全，一路之隔就是45万㎡的萝岗敏捷广场，步行约250米即可到达。3公里生活半径内，萝岗万达广场、锐丰中心等六大商业综合体星罗棋布，满足日常生活和休闲娱乐需求。
医疗配套
项目周边医疗资源丰富，中山大学附属第三医院岭南医院距离项目约3公里，驾车约10分钟可达。此外，广州医科大学附属妇女儿童医院和广东省第二中医院黄埔医院也在附近，为居民健康保驾护航。
小区环境
佳大瑞园小区内部设计合理，拥有7000平方米的绿化园林和锻炼休闲区，为居民提供了舒适的居住环境。项目整体绿化率达到37%，容积率仅为2.2，保证了居住空间的舒适度和私密性。
优缺点分析
优点
- 地理位置优越：地处科学城区府板块，紧邻地铁21号线水西站，交通便利。
- 教育资源丰富：周边有多所优质学校，包括省一级香雪小学，为孩子提供优质教育保障。
- 商业配套齐全：周边商业设施完善，萝岗敏捷广场、万达广场等大型商业体近在咫尺。
- 高品质物业管理：由广州万科物业提供专业服务，物业管理费2.8元/㎡·月。
- 精装现房：即买即住，无需等待交房期，节省时间和成本。
缺点
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责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联系电话：4009909752
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