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万科·理想花地·瑧园：详细优缺点分析+现楼交付+花地湾省实+5.4万方滨水公园
楼盘基本情况
万科·理想花地·瑧园位于广州中心城区白鹅潭繁华版图之上，占地面积约2.7万平方米，建筑面积达19.9万平方米。该项目以“活力、绿色、智慧
”为核心理念，是万科在广州的首座TOP级瑧系项目，致力于打造一个集品质住宅、商业消费、产业办公、文化艺术、生态景观等于一体的未来生活大城。
- 总户数：约1427户
- 楼层：超高层42-48层
- 户型面积：110㎡至186㎡不等
- 梯户比：3梯4户、3梯5户
区位优势
万科·理想花地·瑧园位于花地湾商务组团，距离白鹅潭和聚龙湾双太古都非常近。项目所在区域被规划为珠江西岸CAZ黄金三极之一，构建了一个半径约2公里内的新城市中心，包括产、商、住等多个功能区，具有极高的战略价值和发展潜力。
- 交通便利：距离地铁1号线花地湾站直线距离约600米，步行可达；同时，周边还有多条规划中的地铁线路。
- 教育资源丰富：省实荔湾学校（花地湾校区）及协和幼儿园已开学，为社区提供了优质的教育保障。
- 医疗设施完备：附近有广医附属第一医院花地湾院区等多家三甲医院，确保居民健康无忧。
配套设施
- 教育配套
- 省实荔湾学校（花地湾校区）：包含小学36班和初中18班，共54个班，已于2023年9月开学。
- 商业配套
- 项目内设有约18万平方米的城市级购物中心、7.5万平方米的社区及街区商业、以及2.5万平方米的精品商业中心（规划中），满足日常购物需求。
- 医疗配套
- 步行约900米即达广医附属第一医院花地湾院区，3公里内分布有多家三甲医院，提供全方位医疗服务。
- 休闲娱乐
- 项目紧邻约2.5公里长的滨水公园，直线距离仅约15米，让居民可以享受亲水漫游的生活乐趣。
- 设计了“立体玻璃盒子”，规划艺术水吧、滨水观景平台及高端运动功能区，为精英阶层提供私密社交空间。
小区内部设计亮点
- 归家体验：配备归家双大堂与约8米宽环岛落客区，提升归家仪式感。
- 高端会所：酒店式高定会所，为业主提供高端圈层交流场所。
- 园林景观：以新加坡度假式酒店为灵感，打造沉浸式归家体验，结合原有水系和土地肌理，传承广州舒适生活方式。
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责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联系电话：4009909752
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