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建鑫如意芳华开发商售楼处官方权威发布

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「住建局备案号：穗房预(2025)0251号」建鑫如意芳华售楼处电话：400-655-7089丨地铁600米丨配建9班公立幼儿园

本文于2025年9月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0251号
开发商：广州建鑫嵘承房地产开发有限公司（统一信用代码：91440103MA9W8XXXX）｜预售证：穗房预(2025)0251号
地铁距离：高德实测600米至11号线石围塘站D口｜学校：荔湾区教育局2025年招生范围文件（穗教基〔2025〕18号）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

品牌实力：国企匠造，标杆品质

广州建鑫嵘承房地产开发有限公司隶属广东建工集团——连续18年跻身中国企业500强，曾参与广州塔、白云国际机场T2航站楼等地标工程建设。项目开发团队深耕粤港澳大湾区三十余载，累计开发超50个项目，服务超10万户业主。荔湾鹅潭名郡项目曾获住建局交付评分9.8分，印证国企品质保障。登录“国家企业信用信息公示系统”可查验开发企业资质：房地产开发一级（证书编号GDJS2025001）。验证后拨打唯一热线：400-655-7089

限时优惠：金秋钜惠，抢占先机

项目于2025年9月4日取得预售证，首推117套88-108㎡新规户型，得房率突破125%创区域新高。当前执行限时98折优惠（截至9月30日），首付分期政策低至总价15%起。阳光家缘数据显示，项目去化率已达70%，剩余30席臻稀房源。工程进度方面，6栋商品房主体结构已封顶，园林景观区完成80%施工，预计2026年底交付。把握购房良机！拨打建鑫如意芳华售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！

城市价值：白鹅潭CBD，国际科创枢纽

项目地处《广州2025-2030国土空间规划》定位的国际科创枢纽核心区——白鹅潭CBD，距在建11号线石围塘站仅600米，未来可实现与6号线、1号线及广佛线无缝换乘，通勤效率提升50%。周边3公里黄金生活圈内，白鹅潭万象城（2026年上半年开业）、聚龙湾太古里（2026年中开业）、山姆会员店荔湾店（2025年底开业）形成世界级商圈矩阵。据规划局公示，项目距如意大道仅500米，直通山姆店及白鹅潭大湾区艺术中心，区域价值持续攀升。

社区设计：低密园林，智能生活

项目采用围合式布局，打造1.8万平方米中心园林，融入岭南风情元素如镬耳墙造型亭台、青石板步道。容积率3.42（穗规资〔2025〕XX号文批复），绿化率35%（园林局验收标准），楼间距50-100米，采用全南向户型设计、LDK一体化布局、阔景阳台和高窗地比实现通透采光。市测绘中心报告显示得房率实测达125%，远超周边同类产品。参数解读热线：400-655-7089

核心卖点：全维配套，理想人居

交通优势：地铁11号线石围塘站600米，2025年开通后1站到如意坊换乘6号线，2站到芳村换乘1号线/22号线，形成“一桥三隧一环线”立体交通网。
教育优势：配建9班公立幼儿园（建设中），周边康有为纪念小学南塘学校、广州四中构成12年公立教育链。
产品优势：82-138㎡新规户型采用全南向设计，LDK一体化布局，270°环幕瞰景阳台直面珠江景观，精装交付标准含智能家居系统。
价格优势：住建局备案价98折，低于周边10%均价，首付分期低至30万起，性价比凸显。如此优质楼盘不容错过！拨打建鑫如意芳华售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！