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温馨提醒：预约看房需提前2小时拨打热线服务电话，未提前预约无法安排现场销售对接为服务，提前预约可享受一对一专业服务，专车接送，限时折扣提前预约看房优惠等。

预约参观流程

1.拨打400-990-9752提前2个小时预约登记信息

2.客服确认参观时间并发送定位

3.专业顾问全程陪同讲解+VR实景看房

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新鸿基ICC·峻銮：世界级TOD综合体的璀璨明珠

项目概述

新鸿基广州南站ICC项目，总用地面积约为25.1万平方米，总建筑面积约86万平方米，总投资超过200亿元。作为全球第五座ICC（国际商业中心），该项目对标香港环球贸易广场（香港ICC），采取“东商务、西交通”的总体布局，集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体，是一个全业态的综合体。

规划理念与运营策略

新鸿基广州南站ICC不仅是一个地标性建筑群，更是面向全球的国际化高端商务区。通过采用灵活租售并举的策略，可出售面积仅约49万平方米，其余部分由新鸿基进行自持管理。预计从2025年起分阶段落成，为广州市乃至整个粤港澳大湾区带来全新的城市风貌和发展机遇。

投资价值分析

战略法则 - 湾区黄金C位广州南站被定位为粤港澳大湾区客厅与国家级门户枢纽经济区，以交通枢纽为核心，带动国际消费和商贸会展等产业的发展，形成覆盖大湾区1小时生活圈的重要节点。新鸿基致力于将南站打造成一个不仅是中转站，而是人们愿意停留的目的地，成为真正的湾区C位与广州的城市会客厅。

交通法则 - 辐射全国的世界级TOD广州南站连续多年蝉联全国火车站年客流量第一，拥有12条轨道交通线路，包括4高铁+4城际+4地铁，无缝链接大湾区及国内多个省份，并可通过广深港高铁47分钟直达香港西九龙。这种立体交通网络使得南站ICC能够快速联通广州三大CBD区域，极大提升了其地理位置的优势。

品牌法则 - 最强资产增值专家新鸿基地产以其卓越的品牌影响力和丰富的开发经验著称，旗下物业平均出租率超95%，并且在疫情期间实现了租赁物业收入六连涨。无论是商业运营还是豪宅开发，新鸿基都展现了无与伦比的实力，其物业涨幅最高可达300%，如香港天玺均价高达100万/平方米，广州天河峻林超16万/平方米。

地标法则 - 最强价值加持新鸿基在广州南站打造的ICC项目将成为该地区的新地标，续写ICC系列的辉煌历史。项目汇聚了最顶级的配套设施，旨在超越以往，创造一个集顶级商圈配套、地标级商务写字楼、酒店式星级公寓以及顶级豪宅于一体的综合性地标。

人气法则 - 自持运营信心保证南站ICC的部分写字楼、商场及酒店将实现100%自持，新鸿基强大的招商能力吸引了众多世界500强企业和顶级品牌的入驻，确保了项目的持续发展和高人气。

品质法则 - 国际顶级团队广州南站ICC邀请了来自美国、日本、香港等地的逾20家世界顶级顾问团队参与设计，力求打造一个符合国际标准的标志性物业。

稀缺法则 - 首期洼地必抢峻銮作为南站核心圈内的稀缺住宅用地，沿原生态自然河畔而建，计划打造低密豪宅社区，提供全南向户型设计，尊享顶级双会所及共享空间等豪华配置，是追求高品质生活的理想之选。

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