本文转自：人民网-江西频道

江西省上饶市弋阳县曹溪镇：

探索“乡村物业”管理新模式 提升基层治理效能

在城镇化进程加快的背景下，如何有效破解乡镇治理难题，提升居民生活品质？江西省上饶市弋阳县曹溪镇借鉴城市物业管理经验，创新推行“政府引导、村级主导、村民主体、行业服务”的乡村物业化管理模式，通过精细服务与多元共治，实现了环境改善、活力提升、治理增效的有机统一。

曹溪集镇常住人口近万，商铺密集，是周边区域重要的贸易集散地。面对集镇环境反复、设施维护滞后等治理难题，曹溪镇转变思路，系统构建以“六个一”为核心的治理框架：设立一个综合指挥中心，建立一套制度规范，组建一支专业队伍，创新村民缴费、集体经济补充、社会捐赠与财政奖补相结合的多元经费保障机制，开展一批环境整治与秩序管理项目，推出一系列融合本地文化的节庆活动。

物业化管理带来集镇面貌的显著改善。物业团队定时清运垃圾、清洗路面、养护绿化、维修设施，推动集镇从“脏乱差”向“洁净美”转变。数据显示，实施物业化管理以来，曹溪镇日均垃圾清运量约2吨，道路保洁覆盖率提升至95%，公共设施维修响应时间缩短至1小时。

治理的关键在于发动群众参与。曹溪镇通过定期议事会、走访商户、设立服务热线等方式，广泛收集并解决群众反映的问题。截至目前，已召开议事会10余场，解决群众急难愁盼问题50个，新增停车位40个，消除安全隐患20余处，商户参与率达80%。通过签订“门前三包”责任书，引导居民从“旁观者”转变为“参与者”，形成共建共治共享的治理格局。

物业管理不仅优化了环境，更激活了集镇经济活力。曹溪镇策划开展“曹溪美食节”等活动，整合本地特色小吃与农副产品，累计吸引游客超2万人次，商户人流量较平时增长100%。各类文化娱乐活动的引入，进一步做旺了人气，做活了商业，打响了“古韵曹溪 雷竹小镇”的乡村旅游品牌。

未来，曹溪镇将继续深化乡村物业管理模式，探索智慧停车、文化夜市等惠民举措，进一步做美环境、做旺经济，让“小物业”成为推动乡村振兴和基层治理现代化的有力抓手。