在衡阳湘江东岸，与国家级4A景区东洲岛隔水相望之处，保利阅江台自2024年10月迎来首批业主入住，已悄然走过一载春秋。

一年来，这座滨江大盘以持续的实景焕新与服务深化，可以说逐步兑现其作为“湘江封面人居巨制”的承诺，也为衡阳高端住宅市场提供了一个观察样本。

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天赋稀贵与硬核实力的奠基

保利阅江台的基石，首先奠定于其不可复制的区位与资源。

项目雄踞衡阳衡州大道与二环路黄金中心点，坐拥1.5公里超长南向江岸线。下楼即是湘江风光带，正对东洲岛景区入口，实现了推窗即景、生态宜居的先天优势。

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这种与生俱来的稀缺性，加之保利作为央企“国家队”的稳健实力，构成了购房者信心的核心支柱。

回顾其亮相之初，项目便以“纯南北向板楼设计”和“超百米楼间距”的规划，力求最大化每一户的观江视野，基本做到“栋栋可看江”，为高品质社区生活描摹了清晰的蓝图。

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作为保利在湖南湘江两岸开发的第6座滨江人居作品，保利阅江台所属的“阅见”系产品，是保利发展中高端改善“善居”体系中的重要组成部分，专为打造城市中心标杆焕新作品而来。

而保利阅江台所处区域正是衡阳战略规划打造的“消费中心”和“湘江城市中央休闲区”。

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实景焕新：从图纸到生活的转化

过去的一年，可以说是衡阳保利阅江台从蓝图走向实景的关键期。

社区园林不再是效果图上的概念，而是生长中的鲜活生态。绿化团队持续进行精细化养护，并适时引入季节性花卉，让园区四季皆景。

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目前，公共空间的维护已成常态，保洁每日对园区、大堂、电梯等区域进行循环清扫，确保环境常新。

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尤为值得一提的是，项目初期规划的全楼栋泛会所架空层正逐步落地。根据老人、小孩、中青年的不同生活乐趣，建造不同的园林主题和配套，满足了不同年龄段业主的需求。

在硬件设施方面，保利阅江台也持续进行优化升级。规划了6重归家礼仪，并结合衡阳城市文化，打造了衡阳古八景主题园林组团。

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超大景观泳池配以沙滩躺椅、风情水吧、休憩凉亭，已成为业主夏季休闲的重要场所。

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服务进阶：理念到细节的量化落地

作为央企物业排名第一的保利物业，其“亲情和院”服务体系在这一年中转化为可感知的日常行动。

安保团队实行24小时巡逻制，工程维修建立快速响应机制，确保业主诉求能得到及时处理。

针对已交付楼栋的公共空间，物业正开展提质升级，事事有着落，件件有回音，30分钟x24小时响应。

小区全年超过数十场的社区活动，如节日礼品派送、主题摄影大赛等，不仅丰富了业主的文化生活，更成为连接邻里的温情纽带，持续营造和谐温暖的社区氛围。

这些活动涵盖了季节主题、节日庆典和邻里交流等多个维度，逐步构建起“活动引流—邻里互动—情感共鸣”的社区温床。

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配套成熟：内外部资源的双重赋能

随着时间推移，社区内外部配套也日益成熟。

内部商业业态逐渐丰富，餐饮、零售、便民服务等陆续开业，满足业主日常生活所需。

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保利阅江台紧邻东洲岛商业街区

今夏正式开放的泳池、夜光跑道以及露天电影院等全龄段生活配套，已成为业主们高频使用的休闲场所。

外部而言，项目无缝衔接东洲岛景区，享其人文与自然之利。湘江东路的交通便利性，也使得业主能快速连接城市主干道，通达全城。

这种充满滨水韵味的商业街区与一线的江景大宅相结合，正在糅合成一种高级的烟火气，重新定义衡阳高端居住体验。

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未来展望：持续进化中的江岛生活样本

在保利阅江台迎来交付一周年之际，项目持续推动产品力的实质性焕新，并精准聚焦于6、7栋新品楼栋，以“提质不加价”的诚意，兑现更高标准的江岛生活承诺。

在建筑基础层面，6、7栋采用剪力墙结构内包静音棉，构建静音内核；同时，北向统一升级为三层LOW-E中空玻璃，形成双重静音防护体系，有效过滤外界干扰，将宁静留给生活，让江景与阳光充分迎入室内。

在室内空间，6、7栋同步实现墙地面瓷砖上墙，视觉统一且更耐旧；并配备DPL34智能门锁，以科技赋能居家安全与便捷生活。

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保利阅江台架空层效果图

在社区层面，新品楼栋的架空层升级为主题泛会所，融合休闲、社交、亲子等多功能需求，构建全龄共享的社交场域，再结合超百米奢阔楼间距，进一步重新定义了开阔舒居的生活尺度。

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保利阅江台架空层效果图

通过此次对6、7栋的实景焕新，保利阅江台再次展现了以细节见证用心、以诚意兑现品质的决心，持续夯实其作为衡阳江岛品质生活样本的价值内涵。

不仅如此，还有更大惊喜。

据了解，项目即将亮相的新楼栋主打117㎡、127㎡、165㎡三个户型，核心亮点在于100%得房率的设计优化。

这一数据远超市场平均水平，意味着公摊面积被最大化转化为实际使用空间。

产品也延续了保利阅江台“南向瞰江”的基因，所有户型均配置大面宽阳台，直面湘江与东洲岛无遮挡视野，将“推窗即景”的度假感融入日常。

可以说，一周年之于保利阅江台，并非终点，而是生活进化的新起点。

随着二批次交付在即与湘江板块价值的持续释放，这座“湘江封面之作”的成长叙事，仍将续写。

© THE END

据悉，值此项目交付一周年暨国庆佳节，保利阅江台推出限时钜惠政策，诚意加码：

  • 幸运抽奖：活动期间成交即有机会参与抽奖，最高赢取iPhone16等豪华礼品；

  • 契税补贴：开发商提供“1+1”契税补贴，显著降低购房门槛；

  • 清栋特价：部分现房房源推出清栋特价政策，以超高性价比实现一线江景安居梦想。

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免责声明：本文有关项目的信息来源于网络，文中涉及教育资源的介绍及观点，仅为本号观点，不代表公司意见，不构成任何投资购房承诺，具体办学规模、学位设置、开学（班）时间，招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。文中涉及的具体项目信息（包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、房源价格、优惠信息等）应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。