南京璀璨璟园
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公开红、开盘红，交付仍然红出圈，不愧是南京一代红盘
万亿级央企招商在南京打造的首家璀璨系作品，璀璨璟园刚刚提前完成交付，延续百家臻园高端品质，立起江宁核心区又一城市新封面
原定分三批次交付的璀璨璟园，最晚一批提前了近4个月交付，央企的硬实力、兑现力太强劲，让前来收房的业主连连惊叹，忍不住在社交平台分享喜悦：
原来回家这么有仪式感，此刻幸福被具像化
小区环境真的好，交付品质也蛮高的
治愈系园林，每天都是逛公园模式
细节控这次直接失语，惊艳
这次换房，不仅是空间的升级，更是一场生活方式的彻底进化
｜图源：小红书
更炫酷的是，璀璨璟园位于江宁科学园板块，周边有多家智能装备、信息技术企业，此次小区交付也把“未来科技力”展现得淋漓尽致
AI机器人作为交付大使，在门口迎宾指引、舞蹈互动，以及小区巡场工作，太酷了
■一、璀璨高品质兑现
璀璨璟园，是火遍上海的璀璨系在南京的首个璀璨作品，堪称南京一代红盘
一经亮相就惊艳了全南京，以满足时代青年精致化、品质化点居住需求，入围2023年克而瑞南京十大轻奢作品
同时，璀璨璟园在南京掀起了“璀璨热”——从2023年7月开盘到2024年8月，创造了九开九捷的传说；在楼市低潮期，逆势热销，多次获得江宁、南京第一（数据来源：cric）
看到璀璨璟园的交付实景，体会到交付的悉心服务，让人感叹：招商蛇口“璀璨系”，不仅前期卖得火，而且央企的实力和担当，产品力高品质落地，更让人信服
超预期兑现，具有未来美感的实景媲美效果图，让小区火出圈
高还原度、高精细度、高引领度，更是构筑起璀璨璟园高品质兑现金三角
从高还原度来看，璀璨璟园交付实景可以媲美效果图
远远看去，仅从外立面就彰显出楼盘的品质感和审美感。铝板拉出贯通的双C线条，大面玻璃与保温一体板精妙结合，打造出公建化外立面，增强了立体感
这也正是当代青年追求的高端感、现代感和科技感
加上建筑顶端融入金陵金箔传统的立体描金元素，打造出云山金顶的高贵质感，也寓意着未来业主在这里开启璀璨生活
立面线条的设计用材、对齐施工，展现出项目的精细度，经得起时间的考验
北向的社区主大门宽阔的府式门厅，搭配贝金米黄石材，加以香槟金金属线条收边，气势恢宏，是归家的排面
进入小区，迎客造型的名贵黑松静静屹立在PRADA绿奢石景墙旁，是扑面而来的品质感
此外，地上精装入户大堂，大面积采用岩板，加上典雅壁灯、地砖、木饰面、金属线条等，将精品酒店式氛围烘托到位
地下入户大堂+星空顶地下车库，配以芝麻灰马蹄石地下大堂落客区、投影车牌号，也保持着相同的审美和封装水平，让人感受到回家的仪式感
无论是全明电梯厅，还是入户门厅的细节处理，都可以看出品控在线
更细节的是，地下车库模拟了采光天井的天光洒在绿色空间上，告别了传统地库的冰冷感
有审美、有细节、有温度，璀璨璟园真的在致力于通过产品，打造满足时代青年精致化、品质化的居住需求
■二、璀璨公园式景观
此前，招商在江宁的另一个高端盘百家臻园，一度让市场惊叹其“五分之一的建筑，五分之四的生态”的大手笔
璀璨璟园，也延续了这样的设计理念和生活理念，小区总景观面积约4万方，住宅建筑占地面积不到1万方
难怪很多业主说，走在小区里，有在城市里逛公园的感觉，充满了回家的松弛感
景观设计打造了一环+黄金十字景观轴+六重主题空间的布局，绿地率达30%以上
小区通过黄金十字中轴景观，将多个景观组团串联起来，隐与显、动与静、生活与诗意，在这里完美交融
近小区南门的香氛花园，精心搭配了绣球、迷迭香、常绿鸢尾、黄金菊、毛鹃等，天然花香迎接业主回家
漫步小区，石桥流水高低错落，呼应秦淮河主题元素，形似一条玉带贯穿横纵景观轴，蜿蜒的步道与曲折的水景交相辉映
乌桕、早樱、金桂、朴树等丰富多样的名贵树种枝繁叶茂，装点着回家的路，让人心情愉悦
璀璨璟园还打造了目前江宁居民小区唯一一个膜结构户外健身区
建面约180㎡的全龄健身区，配备了椭圆机、划船训练器、动感单车、下拉训练器、蹲起训练器等，不输健身房
全系采用进口材料，场地内健身设施种类多样化、智能化、全龄化，同时全系防水防腐，不易氧化，让人很放心
在自然环境中挥汗如雨，找到健身的快乐
中心阳光草坪，任由孩子们肆意奔跑，萌宠撒欢
旁边的半开放式会客厅，又可以听流水潺潺，感受清风徐来。同时，这里也可以是未来业主的社交空间，在这里促膝畅谈
另一端的儿童天地，设置了趣味滑梯、秋千、爬爬洞、攀爬网、趣味墙、趣味弹簧座等，不同年龄段孩子们可以在这里尽情探索、释放玩乐天性
一旁的休憩座椅，让家长们可以安心看护
单元入户门口、大片水景边、花园绿植旁，有不同组合座椅供大家休憩。在家楼下，好好享受满眼的绿意、松弛和平静
如果你以为璀璨璟园只是小区里像公园，就太肤浅了
小区门口的空地，开发商也精心打造了城市里的小花园，还没进小区，就感受到了生机勃勃
甚至南向入口到5号线科宁路地铁站的一路，种植了樱花大道，可以想象春天归家，是怎样的浪漫
■三、璀璨新时代生活
人的一生，至少有三分之一的时间呆在房子里。璀璨璟园室内打造奢阔尺度感，让呆在家里更舒适，为此璀璨璟园大大提升了得房率和收纳率
比如，建面约135㎡户型用约12~15%的空间提前布局收纳，以“不浪费每一平方米”的极致理念，系统性地规划了全屋收纳体系，让家特别能装
南向开间约10米的跑道式阳台，有效连接客厅、两间南次卧，扩大了采光面和观景面。同时，家里的洄游动线也更加顺畅
开闭自如的中式厨房，搭配岛台，增加了全家人的就餐空间
厨房的吊柜和地柜让东西都藏起来，留出操作台的空间。大到咖啡机、蒸烤机、破壁机，小到五谷杂粮、油盐酱醋等，都能井然收纳
招商蛇口“臻系”的臻境、百家臻园，前在南京市场掀起了一场美学革命，如极窄隐形门、实心竹木纤维墙板、密缝铺贴瓷砖等
璀璨璟园作为招商蛇口在南京的首个璀璨系作品，也带来了双眼皮吊顶、铝合金踢脚线、大面积木饰面、仿奢石岩板、皮革等材质
严选国际品牌，如松下中央空调、菲斯曼地暖、中科睿赛新风。厨房内配备方太灶具、十二件套洗碗机等
让未来生活空间更高级、更大气
除了硬件措施，软件服务也让未来生活更加舒心
一是招商积余（2025年中国物业服务企业综合实力500强TOP3）不仅提供基础的物业服务，还提供可定制化的增值服务
至臻美居服务包括硬装改造、全屋定制、全屋精装，可以在买房阶段提前定制，缩减装修时间，交付即可装修完成
|增值服务样板间实景图
- 社区还配备24小时自助洗车房，方便业主随时洗车
- 组织丰富的社群活动，针对“小海鸥”“老友记”“青年动力营”等不同业主人群，打造专属“趣浪生活家”“城市漫游”“楼下见”等社群活动
- 同时组织社区团购，方便业主生活，打造人情味社区
园区里的宠物便民工具箱、化身卡通人的消防栓，都是点亮生活的贴心小细节
最让人欣喜的是，地铁5号线在今年8月份全线开通，对于璀璨璟园的业主来说，出行更加便捷
同时，周边还有：
- 百家湖、秦淮河这样的稀缺城市自然景观
- 江宁会展中心、江宁美术馆、江宁博物馆这样的文化宝地
- 杨家圩市民公园、江宁体育公园、外港河体育公园、东山公园、江宁开发区滨河体育公园、凤凰广场这样的休闲之地
- 百家湖商圈、九龙湖商圈、东山商圈、竹山路商圈等成熟商业圈......
这些丰富的城市资源，正构建起更适合南京青年的新时代黄金生活圈
南京璀璨璟园
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