临湖而建/地铁通达/品质高端

临湖，是临840亩东湖；地铁，是6号线地铁；高端品质，则请看下面效果图：

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要论最大标签，还得是教育——配套入读湘郡培粹新校区。

众所周知，长沙顶级初中学校首推四大名初，买顶级教育盘，自然要盯紧这四大名初（含新校区）。市面上，拥有四大名初（含新校区）配套的，只有3个楼盘，博萃府之其一。如果再加上“品质楼盘”这一要求，博萃府则成了唯一。

湘郡培粹隆平校区，是长沙首个省、市、区三级共建的顶级初中，是湖南农业大学子弟学校，是长郡系“小-初-高”贯通培养的重要基地。湘郡培粹隆平校区，与博萃府隔着东湖公园，全程步行约800米。这800米公园之路，堪称最美上学路。

最近，博萃府开放售楼部，超10000㎡实景展示区惊艳亮相，楼盘品质高不高，从实景展示区开始讲起。

超10000㎡实景展示区，所见即所得

四重礼序、主题泛会所，不一般的湖居生活

中建·博萃府，实景展示区预开放，价值将得以具象化呈现。

中建·博萃府的高端品质，从大门、园林、到公区、会所等，将跃出纸面，以“所见即所得”的实景呈现在眼前。这一次的实景展示，是一次“高端生活方式”的提前预演，从归家礼序到艺术风雅、再到全龄生活场景，每一处细节都诠释着高端核心内涵。

四重礼序：入园到入户，步步都是仪式感

博萃府，大手笔打造了超10000㎡实景展示区，是长沙又一个首展破万平楼盘。楼盘以湖湘文化+岳麓书院为灵感，通过递进式的空间延续书院礼制，打造了五重归家礼序。

一进大门：超100米界面的视觉震撼！

博萃府大门，以磅礴尺度与匠心细节尽显威仪。宽约100米、高约9.9米的尺度，堪称“浏河东第一豪门”的门面担当。大门整体采用凸形线条设计，从远处看犹如一顶官帽，寓意事业长长久久。

大门用材更见品质，整体造价超1400万，所用皆顶级，如18块全幕落地玻璃，造价达60万，媲美2万+豪宅；如双层铝板穹顶，超3000片鎏金鳞纹铝板手工拼接而成，间杂700余盏星空灯；大门两侧两株罗汉松，树龄逾30年，价格高达30万；还有门前“鱼跃龙门”雕塑，价格不菲……

二进中庭：四水归堂的的诗意画卷！

大门之后，是约1000㎡的艺术水景，与住宅入户区约1.5米高差，通过三层叠瀑，形成“曲涧鸣泉”的效果。

围绕叠瀑，周边设有“玉石照壁”、乌桕树阵、廊架水帘等核心景观，将外界自然水景渗透至门庭连廊内部，形成景墙为界、植物为屏、水映湖色的诗意画面。

中庭水景，是整盘约300米中央景观轴的开端，藏风纳气、添福添寿，寓意深刻。

三进廊序：文人雅士的园中秘境！

到这里，才算真正进入社区之中。收入眼帘的是宋代美学制式的景观门廊，隔绝了内外的视野，保证隐私；又颇得中式藏景手法精髓，漂亮。

约115㎡回廊亭簇立于树木之中，近邻水景，在水中倒影下，颇有“曲水流觞”之意境。

再往里是约1200㎡四季主题花园，这里有8棵大乔，5棵造型乔木，还有数十种四季绿植，如薰衣草、芙蓉菊、绣球花等，保证月月有花开、时时有花香。

四进入户：隐奢风格的细节彰显！

博萃府的入户着重强调“隐奢”风格，以精准的尺度把控与材质运用，将精致格调融入每个细节中。入户大堂约4.3米高，选用香槟金属板、米黄石材、岩板背景墙等，让材质的“贵”与设计的“雅”相互成就，无需张扬便已气场十足。

地下光厅约3.8米高，约9㎡巨幅幻彩琥珀岩板、金丝瓦楞玻璃屏风，搭配大面透光云石吊顶，装饰，质感、设计都媲美地面大堂。

风雅会所：约2800㎡无界光影泛会所

楼盘将会所功能全部融入到总面积约2800㎡的架空层中，形成无界相融的24小时成长住区，更显生活质感。

博萃府架空层，涵盖活力健身、品茗棋牌、儿童游乐、邻里中心等6大主题，实现功能全龄化、使用全天候。以11号栋架空层为例，主打会客厅、儿童乐园功能，造价近百万；另有12号栋架空层，包括活力健身区、四点半课堂等主题功能。

歌颂生活：覆盖全龄全时的生活需求

真正的高端社区，既要有时髦的“风雅”，更要有落地的“生活”。

博萃府，在园林公区等细节之上，还做了一个业内极少见的动作：在社区内打造邻里中心（注：长沙不少楼盘也打造邻里中心，但大多设在楼盘商业区，不在社区居住范围内）。

这个邻里中心，涵盖约200㎡社区食堂、快递驿站、便民服务柜、自动售卖柜等，一站式解决家庭需求，极具实用价值。

这种便民式场所，不同于奢华会所颇显“华而不实”的功能，而将实用性落到实地。如首创的社区食堂，开发商自主运营，保证食材干净与健康。

小孩放学早，饿了？

工作累了一天，懒得做饭？

父母突然回家，不想吃外卖？

多种场景下，都可为业主提供实实在在的便利。

全维稀缺资源占有盘，最高110%得房神户型

浏河东，首个“好房子”新规盘，太香了

楼市之中，功能决定下限，性格决定上限。性格色彩，是一个户型最核心的价值锚点。博萃府的产品，非常有性格，它只表达了一种色彩——对稀缺资源的全面占有！

稀缺资源，不单是生态景观，更是周边配套、自身配置的全维生活圈。

景观稀缺

楼盘全公建化立面，统一封窗，极简的竖向大线条与大面宽玻璃幕墙的组合，是片区颜值担当。而大玻璃窗带来的极致视野，奠定了楼盘的高端属性：瞰河、观湖。

楼盘大部分住宅可一瞰东湖公园，南边部分楼栋可瞰浏阳河景观，生态景观在全长沙也是稀缺。

配套齐全

中建·博萃府，周边生活配套成熟，交通、地铁、教育、医疗、商业、产业、生态等全满足。

楼盘近邻人民路主轴，去往全市各处都方便；地铁6号线已通车，往东可直达黄花机场，往西1站就是龙湖芙蓉天街，购物娱乐一条龙；湘雅二医院东院区即将动工，2027年一期建成开诊；隆平种业硅谷+自贸区芙蓉片区双重产业叠加，真正的产业高地。

新规神盘

中建·博萃府，产品涵盖约100-165㎡户型，全部为两梯两户纯板式住宅，户户都为私梯入户、南向大面宽，品质高端。首开户型为约100㎡、120㎡新规“好房子”，刚改面积段，超100%高得房率，最高得房率达约110%，无论是尺度还是空间延展性，同面积段中都堪称完美，越级实现大平层的奢阔尺度！

先看约100㎡户型，三房布局，媲美旧规120㎡户型，每个房间都不小，新婚夫妻过二人世界、一家三口温馨陪伴学习，完全满足：

这个户型，是经典南北通透布局，三开间朝南，南向面宽约10.8米，保证室内采光与通风；餐客厅一体化设计，主卧套房，居住更舒适！

划重点，这个户型将面积段压到100㎡，加上配套入读湘郡培粹隆平校区，是低总价、低门槛读四大名初的最优选，小孩读完书后，后续陪读、给父母养老、出租、转手都具有很强的溢价力。

再看约120㎡户型，四房配置+四开间朝南，约14.6米南向面宽，餐客厅一体化，明月清风入室；主卧超大套间，尽显空间层次。另客厅可与灵动空间打通，做成超大宽厅，尺度媲美170㎡大平层，满足三口之家的高品质生活；也可做成独立卧室，迎接二孩时代的到来！

尤其是主卧及主卫，均实现双面采光，270°景观视野，明亮通透感媲美高端住宅，提升整体居住品质。南向两个次卧，老人小孩的舒适生活全满足，“三口之家+老人同住”一次性解决！

国庆、中秋双节将至，长达8天的假期，带孩子市内出行，不妨去一趟840亩东湖公园，顺带看看中建·博萃府。

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