北辰区瑞景板块的融创御景宸院，终于交付了。
2020年4月，融创摘得该地块，成交楼面价10970元/平米。
小区体量不大，共10栋住宅，5栋小高层+5栋洋房。
当年8月迅速首开，开盘时洋房均价2.4万/平米，小高层均价2.2万/平米。
不到半年就清盘了，原定于2023年7月交付。
后因融创出现问题，导致项目一度停工。
由于保交楼政策的落地，今年8月融创御景宸院交房了，咱们现场看看交付情况。
主入口大堂有两层，还栽种了两棵迎客松。
一楼供业主通行，二楼作为物业办公用房。
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穿过大堂就是归家大道，两侧树阵，中间有处水景。
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小区地面铺装，没有出现面包砖，以仿石砖为主。
设有环形跑道和儿童区，铺设是真的软塑胶。
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园林的茂密程度还可以，从乔木的高度能看出是成树移植。
社区中心位置做了主景观。
风雨连廊面积不小，廊下还布置了座椅，供业主休息。
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社区最北侧设置了小面积的健身区，还包括乒乓球台。
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楼体外檐以涂料为主，目测平整度还是比较不错的。
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小高层北向连廊竟然安装了玻璃围栏，值得点个赞。
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楼栋入户大堂空间很敞亮。
大门使用了玻璃、金属的材质，设置了门禁卡。
公区大堂精装标准“给好评”。
地面、墙面通铺瓷砖，还做了悬浮顶，并嵌入隐藏灯带。
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电梯品牌是通力，需要刷卡上下楼，内部已贴上护墙板，防止剐蹭。
首层电梯厅和入户门周边墙面也通铺了瓷砖。
但有部分楼栋从二楼开始，就是乳胶漆墙面，没有铺砖。
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截至探盘当天（2025年9月29日），地库还未完工。
顶部的管线排布和照明已完成，地面还没划线。
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对于这个小区来说，能等到交付，就是胜利。
交付水平虽谈不上高品质，但大面儿上说的过去，没有特别拉胯的地方。
融创御景宸院交付了1个多月，二手房已经挂牌了20多套。
小高层挂牌价在1.5万/平米左右，洋房1.8万/平米左右，暂无成交。
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