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一、项目综述：科学城的璀璨明珠
黄埔【大壮名城・名门】自 2019 年入市以来，便凭借其优越的地段和不断升级的产品，成为市场关注焦点。项目位于科学城核心黄金 2 公里，汇聚政务、商贸、发展与教育四大中心，在科学城乃至整个黄埔区都占据着举足轻重的地位。
二、基本信息：构筑品质生活基础
- 规模与密度：占地面积约 46000㎡，建筑面积约 160000㎡，容积率约 4.54，绿化率约 36% 。这样的规划在保障居住空间的同时，也注重了社区的绿化与环境营造。
- 户数与车位：总户数 1468 户，车位数 2311，车位比 1：1.2 ，能较好地满足业主的停车需求。
- 开发商与物业：由广州市暹岗大有投资有限公司开发，物业费 3.2 元 ，为后续的社区管理与服务提供了一定保障。
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三、交通配套：畅达全城的枢纽
（一）地铁优势尽显
家门口汇聚已开通的 6 号线、21 号线苏元站，以及新开通的 7 号线二期 。在售二期距离各站点距离适中，6 号线暹岗站步行约 800 米，7 号线科丰路站步行约 900 米，6/21 号线苏元站步行约 1.8 公里。这些线路覆盖广州核心区域，无需换乘即可直达天河、荔湾、越秀等重点板块与商圈，三线交汇的优势在广州都较为稀缺，凸显区域价值与出行便利性。
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四、教育配套：家门口的优质教育
（一）名校资源环绕
家门口便是华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区） 。学校分南北校区，共设幼儿园 36 个班、九年一贯制学校 72 个班（小学 36 个班 + 初中 36 个班)，是黄埔首个幼小初一贯制公办华附教育，且已全部开学。根据招生政策，小学部目前仅招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄孩子，实现真正的 12 年目送式教育，为业主子女提供了稳定且优质的教育资源。
五、生活配套：繁华与舒适的交融
（一）商业配套成熟
项目体量达 400 万方，其中商业配套占 200 万方 。周边萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等已成熟运营，大壮映日广场已封顶，大壮国际广场 A/B 地块规划为广州第二家超五星级购物中心，未来将成为黄埔商业新地标。项目二期旁边的揽月广场，进一步丰富了周边商业氛围，让业主享受所见即所得的成熟生活圈。
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（二）生态与医疗兼备
二期对面是荔枝公园，周边还有萝岗儿童公园等多个公园环绕 ，为居民提供了丰富的休闲空间。同时，三甲级别的中山附属第三医院岭南医院近在咫尺，保障居民的健康需求。
（三）社区规划卓越
采用蝶形楼 + 围合式布局，减少楼栋数量，最大楼距约 125 米 。这种布局不仅保证了采光通风和视野无遮挡，还提升了私密性。项目荣获国内绿色建筑最高级别 “绿建三星” 认证，外立面采用大面积金属铝板 + LOW - E 玻璃幕墙 + 270° 弧形转角，造价高昂但品质卓越。
（四）园林设计精致
规划约 2.5 万方园林，重金邀请国际设计团队打造 “3D 立体度假园林” 。园林融入全龄段生活场景，设有儿童游乐区、运动健身空间、康体颐养空间等，为业主提供高阶生活体验。
六、在售楼栋与户型：创新与实用并重
（一）楼栋布局合理
二期共规划 6 栋楼，41 - 47 层高 。除 1 栋 3 梯 5 户外，其余 5 栋均为 3 梯 6 户设计。首推 D 座，总层高 47 层，3 梯 6 户，2026 年底收楼。这样的梯户比和楼栋布局，既保证了居住的便捷性，又兼顾了居住密度。
（二）户型亮点突出
- 超大阳台与飘窗：所有户型均设计宽约 1.5 米、长约 5.5 - 6.4 米不等的长阳台，以及 L 形 270° 视角大飘窗 。即使 88 平小户型也配备 5.7 米大阳台和 5 米左右 L 形大飘窗，且户户互不遮挡，提升居住舒适度与采光通风效果。
- 多开间同向设计：3 梯 6 户的情况下，每户都做到 4 开间同一朝向 。如 105 平、122 平、143 平户型 4 开间朝南，朝南房间占比高达 90%，进一步优化采光与视野。
- 高交付标准：大门采用双面门，质感突出 。每个户型都配备全屋中央空调，并采用国内外高端家装品牌，提升居住品质。
七、项目优点：多维度优势凸显
（一）教育资源优质
自身配建九年一贯制华师附黄埔实验学校，学位确定且接送便捷 ，解决业主子女教育后顾之忧。
（二）生活配套完善
楼下生活配套成熟，周边多个大型商业广场环绕 ，满足日常生活与休闲娱乐需求。
（三）交通出行便捷
近三地铁，步行距离可接受 ，日常通勤无需自驾，高效连接城市各区域。
（四）地段潜力巨大
位于科学城核心，有大型产业支撑 ，吸引大量高薪产业人员，区域购买力强，房产保值增值潜力大。
（五）产品品质提升
二期楼间距更开阔，户型设计更合理，使用率更高，交楼标准提升 ，居住体验进一步升级
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