热搜好房｜市二宫·君曜府官方售楼处发布打造理想品质生活|君曜府|售楼处|售楼部|市二宫|广州|海珠|舒缓雅居新篇章

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引言

市二宫·君曜府，作为广州市海珠区市二宫板块近十年来唯一的全新住宅项目，凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件和丰富的教育资源，吸引了众多购房者的目光。本文将从多个维度对该项目进行全面分析，帮助您判断是否值得购买。

位置

地理优势

市二宫·君曜府位于广州市海珠区的核心地带，紧邻珠江岸线，距离珠江直线仅约500米。项目地处广州第一中轴南拓首站，占据千年中轴正脉与珠江水脉黄金交汇点，不仅坐拥两岸核心商圈，更是承载中轴连接海珠江南大道商圈群的重要枢纽。

项目概况

开发商背景

由广州市和联房地产开发有限公司开发，尽管在开发过程中遇到一些波折，但目前项目已经进入正式开发阶段，并预计明年下半年可以收楼。

基本信息

总占地面积：3038㎡
可建设用地面积：1988㎡
建筑面积：16200㎡
容积率：8.1
主力户型：建面约82-117㎡的三至四房

价格优惠活动

具体的价格优惠信息需咨询售楼处获取最新动态，但考虑到项目的地理位置及配套情况，预计会有一定的促销活动吸引购房者。

交通规划

公共交通

君曜府位于地铁2号线与28号线（广佛段在建）交汇点市二宫站上盖，畅连北京路、万国、江南西等多个商圈，快速通达珠江新城琶洲等CBD区域。未来，待28号线开通后，从市二宫站出发，3站即可到达琶洲，进一步提升了出行的便利性。

自驾出行

周边主干道包括江南大道、内环路、滨江路，且家门口就有市二宫公交站，超过20条日夜班线路覆盖，轻松解锁CBD通勤路线。

教育配套

根据今年的招生划片，君曜府所在的滨江街小港社区对应的是海珠实验小学富基校区（具体以教育局为准）。海珠实验小学属于海珠公立教育的第一梯队，而初中分组则涵盖了五中、南武、六中等老牌名校，以及新增的广东实验中学琶洲学校。

配套设施

生活配套

项目楼下即为市二宫商圈，新市二宫设有网球场、游泳馆、电影院等，满足文化教育、娱乐休闲等多重需求。1公里范围内覆盖万国广场、江南西、海珠广场、北京路等五大知名商圈，构筑都荟新潮生活聚场。此外，周边还有红十字会医院、省中医院、广医一院、广医二院、珠江医院等多家三甲医院，提供“五分钟生命线”的医疗保障。

户型设计

在售户型

君曜府主打建面约82-123㎡的三至四房户型，整体使用率超过100%，并带精装交付。赠送全屋空调、厨房四件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机和净水器），室内还配备了智能操控面板，打造AI智能家。

周边环境

滨江生活

项目距离珠江直线距离不到600米，高层住户或能望江，享受壮丽的江景资源。闲时沿江漫步、临江垂钓，远可观城市夜晚灯火闪烁，近可赏珠江河畔绮丽风光，享受一份宁静与自在。

文化氛围

周边还有海幢寺、大元帅府等人文景点，步行可达同福路骑楼美食街，沉浸式感受地道广府风情。

优缺点总结

优点

优越的地理位置：位于广州老城区心脏地带，交通便利，商业配套丰富。
优质的教育资源：对口海珠区实验小学，与越秀区第二梯队学校形成“平替”优势。
准现房优势：预计明年下半年交楼，相较于期房更具有确定性。
智能化家居配置：精装交付，配备智能家居系统，提升居住舒适度。

总结

市二宫·君曜府作为市二宫板块近十年来的首个全新盘，虽然面临一些挑战，如高密度社区、噪音问题等，但也具备不可忽视的优势，包括优越的地理位置、便捷的交通条件和丰富的教育资源。对于追求高品质生活、看重居住圈层且不介意短期周边环境的改善型购房者来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。如果您正在寻找一个既享都市便利又能饱览自然美景的理想居所，不妨考虑一下市二宫·君曜府。建议根据自身实际需求进行深入考察，并咨询专业人士获取更多信息。

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