高雄85大楼是中国台湾第二高楼，位于高雄市苓雅区，紧邻高雄港和新光码头，高378米，地上85层、地下5层。塔楼于1989年开建，1997年完工，建成时排名世界第十（目前位列世界第93位），是中国台湾作为“亚洲四小龙”时期经济繁荣的象征。
大楼由建筑大师李祖原设计，方案采用东方建筑语汇。其“花开富贵”的顶部造型，不仅呼应着传统吉祥寓意，也巧妙地将“高”字融入建筑轮廓，呼应着“高雄”之名。
随着时光流转，城市重心逐渐北移，曾经繁华的高雄港区日渐沉寂，85大楼也面临转型的迫切需求。尤其2019年君鸿国际酒店歇业之后，大楼的更新更显刻不容缓。
海霸王集团旗下凯德唐公司2019年标下85大楼，计划斥巨资进行改造。海霸王国际集团是1975年成立于中国台湾的多元化企业集团，以速冻食品为核心业务，涵盖餐饮、物流及房地产开发。
QIU事务所受邀请针对85大楼的整体改造概念方案进行设计。改造计划并非要将旧有痕迹全部抹去，而是尝试在延续历史脉络的基础上注入新生命，借此重新激活周边的综合城市片区。
设计团队特别重视保留原有结构体系，将三处角落的竖向交通核以“巨柱”形式外露表现，8道挺拔的线条向上延伸，强化了整座塔楼的视觉张力。同时，对退台与塔冠进行简化处理，并完善配套设施，使建筑在形态与功能之间取得更好的平衡。
改造后的建筑高度将提升至468米，比原建筑高90米，成为一个汇集酒店、文化、商业与办公等多重功能的城市综合体。设计还特别在中间体块打造出百米挑空的中庭，引入充足自然光线，试图重新定义高端酒店的空间体验。
85大楼之所以值得保存与再造，不仅因其体量庞大或历史地位，更在于它象征着一座城市在时代变迁中不断自我更新的能力。它既是过去的见证者，也是未来的参与者——在保留历史厚重感的同时，持续为城市注入活力与想象。
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