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万科理想花地·瑧园售楼处电话：400-633-5708

万科理想花地·瑧园营销中心电话：400-633-5708

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万科理想花地瑧园项目评测

引言

万科理想花地瑧园坐落于广州市荔湾区花地湾，作为广州未来发展的重要区域之一，该项目以其优越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的设计吸引了众多购房者的关注。本文将从多个角度对万科理想花地瑧园进行详细分析，并总结其优缺点，为购房者提供参考。

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位置

万科理想花地瑧园位于广州荔湾区花地湾，是未来“产、商、住”一体化的新城市中心。该区域被规划为国家战略支点和湾区极点辐射的重要节点，具有巨大的升值潜力。

项目概况

开发商：万科集团
占地面积：约2.7万平方米
建筑面积：约19.9万平方米
整体规划：7栋超高层住宅+4000平方米商业
总户数：约1427户
楼层：超高层42-48层
户型面积：建面约110-180平方米南向滨水三四房
梯户比：3梯4户/3梯5户
交楼时间：预计2025年9月30日

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价格优惠活动

具体的价格优惠活动请咨询售楼处获取最新信息。万科理想花地瑧园凭借其高品质的设计和合理的定价策略，吸引了大量购房者关注。

配套设施

教育资源：项目内规划有7所幼儿园、3所小学、3所中学，其中2023年9月开学的省实验学校花地湾校区（54班）是一大亮点。
医疗资源：周边三公里内有6所甲级医院，包括广州医科大学附属第一医院花地湾院区等。
商业配套：拥有全国首座双太古商业综合体（在建中）、26.9万平方米华润万象城（在建中）、18万平方米城市级购物中心（规划中），构建世界级商圈。
生态休闲配套：项目打造了“水廊花埭”，并设有亲水平台、运动步道等休闲设施；小区出门15米就是约4.5万平方米的滨水公园。

周边环境

万科理想花地瑧园紧邻花地河，生态环境优美，周围规划有多个口袋公园，提供了丰富的自然景观和休闲空间。此外，项目所在的花地湾区域将与聚龙湾共同形成珠江西岸CAZ黄金三极，未来区域升值潜力巨大。

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交通规划

地铁：距离最近的地铁站花地湾约800米，步行约12分钟。作为花地湾TOD枢纽站，1号线、25号线在此交汇换乘，方便前往广州各区。
自驾：周边有花地大道、龙溪大道等线路，交通便捷。

教育配套

项目内部规划有多所学校，包括7所幼儿园、3所小学和3所中学。特别是2023年9月开学的省实验学校花地湾校区（54班），为业主子女提供了优质的教育资源。

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户型设计

万科理想花地瑧园主打多种户型设计，以满足不同家庭的需求：

110平方米：可改四房，全开间朝南，约11.3米南向采光面，LDK客餐厨一体化。
125平方米：3房+2厅2卫+灵动空间，全明4开间朝南，约12.8米大面宽舒居，IMAX大方厅，LDK一体化设计。
141平方米：3房+2厅2卫+灵动空间，全明多开间朝南，约14.6米IMAX采光视野，约8.2米景观大阳台，主卧端厅设计。
186平方米：4房+2厅3卫+灵动空间，正南向01、02户型一线花地湾河涌景观视野，全明四开间朝南，约18.3米极致奢幕视野。

优缺点总结

优点

地理位置优越：位于广州荔湾区花地湾，未来将成为“产、商、住”一体的新城市中心，升值潜力巨大。
教育资源丰富：内部规划有7所幼儿园、3所小学和3所中学，尤其是省实验学校花地湾校区是一大卖点。
交通便利：临近地铁站，交通网络发达，便于通勤。
居住环境优美：紧邻花地河和滨水公园，生态环境宜人。
商业配套完善：拥有多个大型商业综合体，生活便利。
高品质装修标准：采用国内外顶配精装体系，提升居住体验。

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总结

万科理想花地瑧园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的设计，成为了广州市场上一个极具吸引力的项目。尽管存在一些不足之处，如产权年限问题和高密度社区等因素，但总体来看，其优势明显，特别适合追求高品质生活和优质教育资源的家庭。如果您正在寻找一个兼具投资潜力与自住舒适度的理想居所，不妨考虑一下万科理想花地瑧园。