❄‌中建鹏宸云筑‌‌❄

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中建鹏宸云筑‌‌

中建鹏宸云筑是位于深圳龙华区民治街道的住宅项目，由中建壹品与湖北文旅联合开发。以下是该项目的关键信息：

  1. 项目概况
    • 总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约31万㎡，容积率≤5.37，绿化覆盖率约40.01%。
    • 总户数1992户，分东、西两区开发，均为纯商品房，无公租房、保障房或人才房。
    • 西区9栋为本次加推楼栋，共154套，户型为104-120㎡四房，一线临湖景观。
  2. 户型与价格
    • 104㎡户型：总价约523-611万，折后单价5.01-5.89万/㎡。
    • 120㎡户型：总价约600-687万，折后单价5.01-5.75万/㎡。
    • 开盘优惠折扣叠加后，实际价格更具竞争力。
  3. 区位与配套
    • 交通：距地铁10号线南坑站约600米，2站达福田，4站到岗厦北。规划中的22号线横岭站约700米，预计2028年通车。
    • 教育：周边有华南实验学校、万科双语学校，北侧规划72班九年一贯制学校（省一级标准）。
    • 商业：500米内有8号仓奥特莱斯，1.5公里内覆盖星河COCO City、龙华印象汇等。
    • 生态：邻近民治水库、民悦公园，远眺塘朗山、银湖山，自然景观资源丰富。
  4. 产品优势
    • 超高使用率：作为深圳首批落实建筑新规的楼盘，户型实用率超100%，赠送面积多。
    • 岭南园林：打造岭南东方诗意园林，含儿童活动区、老年康养花园等全龄配套。
    • 品牌精装：采用科勒、方太、东芝等一线品牌，小户型可拎包入住。
  5. 市场表现
    • 项目自2024年12月首开以来，多次开盘均取得高去化率，2025年5-7月连续蝉联龙华区住宅网签套数、金额、面积三冠王。

该项目兼具景观资源、产品力与区域发展潜力，适合刚需及改善型购房者。建议关注官方渠道获取最新价格及房源信息。

5篇参考资料

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