佳运·汇龙府项目介绍
一、基本信息
- 开发商：上海佳运金城房地产开发有限公司
- 位置：上海市金山区金山新城核心区域，海芙路与龙翔路交叉口
- 产权年限：70年
- 占地面积：约6.2万平方米（部分资料显示为31018.3平方米）
- 建筑面积：约7.6万平方米（部分资料显示为76561.6平方米）
- 容积率：1.6
- 绿化率：42.66%（部分资料显示为35%）
- 总户数：360户（另有说法为329户，含43套保障房）
- 主力户型：建面约123-210㎡的三至五房
- 均价：约3.35万-3.5万元/㎡
- 总价范围：430万-775万元起
- 交付标准：精装修交付，配备日立中央空调、林内地暖及科勒、摩恩、欧派等国际品牌建材
- 交房时间：2025年6月30日（部分资料显示为2025年上半年）
二、核心亮点
1. 优越的地理位置
佳运·汇龙府位于金山新城核心区域，紧邻约30万㎡的汇龙湖公园，坐拥一线湖景资源，将建筑、湖景与公园巧妙融合。
2. 低密的社区规划
项目容积率仅1.6，是区域内少有的低密社区。楼间距达30-48.6米，确保充足的采光与通风。
3. 精致的景观设计
社区内部打造“五重鱼骨状景观主轴”，引进日本进口百年罗汉松等名贵苗木，四季有景，移步换景。
4. 奢阔的户型设计
主打建面约123-210㎡的三至五房，满足不同家庭需求。所有户型均南北通透，得房率高达83%-88%，层高约3.2米，居住舒适度极高。
三、配套资源
- 商业配套：1公里内可达万达、百联、思致等多个商圈，满足日常购物、娱乐需求。
- 教育资源：华东师范大学第二附属中学金山实验学校（已签约，待建）就在社区旁边，周边还有金山小学、海棠小学等多所名校。
- 医疗资源：约3公里处的复旦大学附属金山医院，为家人健康保驾护航。
- 交通出行：紧邻金山大道、上海湾区大道等主干道，自驾便捷通达市区。距离金山卫站约2.8公里，乘坐金山铁路30分钟左右即可抵达上海南站。金山新城新房「佳运汇龙府」推出123-210平，一线湖景！附一房一价表！
佳运·汇龙府预约热线☎：400-8080-420✅✅
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佳运·汇龙府
建面约123-210㎡宽境大宅
均价33531元/m²
1.6容积率+30-40米大栋距
约3.2米层高+约83-88%高得房率
精装交付+国际品牌
正在认购
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2022年6月7日，上海首批集中供地，佳运置业以总价约6.8亿元竞得金山区金山新城JSC1-0403单元2-20-01地块（即佳运汇龙府），无溢价，房地联动价32500元/㎡。项目四至范围：东至长堂河、南至龙山路、西至海芙路、北至龙翔路。
佳运·汇龙府，依着汇龙湖公园而建，借助汇龙湖优质的生态景观，将建筑、湖景、公园三者巧妙融合，婉若自生。
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整个项目由8幢花园洋房组成，约1.6超低容积率，最大化地呈现视野和采光，南面最后一排楼栋距约30米，其他楼栋距达到约38-40米，俯瞰四季盛景。
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项目采用新中式主义风格，选用高档石材+真石漆，东方韵味十足，建筑的色彩、比例，仪式感与对称性，非常恢弘！
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项目打造5重鱼骨状景观主轴，并引进各类名贵苗木，打造成一步一景，四季有树，三季有花的景观，让业主于社区内就可置身于天然氧吧中。
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人性化的人车分流设计，通过人行动线与车行动线的区分，不仅确保行人的安全，更带来不受打扰的纯粹社区居住观景体验。
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户型图
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一房一价表
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交通方面：项目周边暂时没有地铁线，距离火车金山卫站约2.8km，往返市区的时间还是在可控范围内；自驾方面，金山大道，上海湾区大道、亭卫公路等主干道环伺，便捷通达。
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商业方面：项目位于金山新城，北侧一路之隔的为金山悦立方商业广场，北侧约1.3km为金山万达广场，这里几乎就是金山新城的商业中心。
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教育方面：项目北侧约400m区域集齐了金山新城幼儿园，金山小学、金山初级中学，配置了全龄化的教育资源。
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医疗方面：项目西北侧约2.2km为金山医院，这是一所三级综合医院，对于板块来说能级尚可。
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休闲方面：项目东侧即为汇龙湖公园，南侧约600m为双拥主题公园及金山市民广场，环境宜居。
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