10月3日，在东莞市司法拍卖市场上，迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋位于东莞市寮步镇莞樟路寮城西13号（现门牌号为莞樟路寮步段1107号）的房子被拍卖。此次拍卖的房子，是一栋自建房，房子非常大，一共有3层，建筑面积达到了411.24平方米，户型也是非常方正，还是联排房屋中的边户。只不过房子比较老旧了而已，上个世纪八九十年代建设的。这栋房子虽然是住宅性质，但是主要用作商业用途，已经出租给别人了。

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此次拍卖，是这栋自建房第一次拍卖，起拍价为152.57万元，折合单价才3710元/平方米。不知道是不是国庆放假的原因，大家都没有怎么关注这种法拍房，拍卖最终只有一个人报名竞拍而已，以起拍价就捡漏拍下了这栋私人自建房。

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此次东莞市寮步镇拍卖的这栋房子，虽然是自建房，但其并不属于东莞市的农村宅基地建设的私人楼，这栋房子的土地性质属于国有划拨用地，不是农村宅基地，土地只是没有缴纳土地出让金。根据东莞市的政策，这栋自建房拍卖，只要是东莞户籍的人就可以报名竞拍了，竞拍限制要求不高，不像农村宅基地，只能是本村人买。而且这栋自建房买下来后过户变为国有建设用地，那就可以变为普通商品住宅了，以后卖也可以。

而从位置来看，这栋自建房地段也是相当好，地处东莞市主干道莞樟路旁边，属于沿街楼房。而且还是东莞市寮步镇非常中心的地段，周边有寮步东都广场、莱茵商业广场、富邦商业中心、景泰时代广场等。

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这么好地段的的一栋大房子，才152.57万元就能买下，大家说是不是非常便宜呢？不过这栋房子，因为是划拨用地，后续还需要缴纳一定的土地出让金，实际买入价格不止152.57万元。